樓房抵債合同協(xié)議?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方欠甲方債務，經雙方友好協(xié)商，達成如下樓房抵債合同協(xié)議：一、標的物詳細描述1.樓房位置：該抵債樓房位于[具體城市][具體區(qū)][具體街道][門牌號]。2.樓房基本情況：該樓房為[住宅/商業(yè)/辦公]用途，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。樓房所在建筑總層數為[x]層，該樓房位于第[x]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。3.產權情況：該樓房產權人為乙方，產權證書號為[具體證書編號]，目前該樓房不存在抵押、查封等權利受限情況。乙方應確保在本協(xié)議簽訂后至樓房交付及辦理產權過戶手續(xù)期間，該樓房產權清晰，無任何產權糾紛及其他可能影響甲方權益的情況發(fā)生。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時交付抵債樓房，并辦理相關產權過戶手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權采取法律規(guī)定的措施維護自身權益。2.義務在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，有義務協(xié)助乙方辦理與抵債樓房相關的必要手續(xù)，如接收樓房等，但因法律法規(guī)規(guī)定應由乙方承擔的費用除外。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協(xié)議約定履行完交付樓房及協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)等義務后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定確認債務已結清。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式及條件向甲方交付抵債樓房，并保證交付的樓房符合本協(xié)議約定的狀況。負責辦理與抵債樓房交付及產權過戶相關的一切手續(xù)，承擔因辦理上述手續(xù)產生的全部稅費及其他費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，確保甲方能夠順利取得抵債樓房的產權證書。在樓房交付前，妥善保管樓房，不得擅自改變樓房現狀或進行有損樓房價值的行為。如因乙方原因導致樓房價值減損，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失。向甲方提供樓房的相關資料，包括但不限于產權證書、購房合同、房屋竣工驗收報告等，以便甲方了解樓房情況。三、樓房交付1.交付時間：乙方應于[具體日期]前將抵債樓房交付給甲方。2.交付方式：乙方應在交付日期前通知甲方，雙方共同對樓房進行驗收。驗收合格后，乙方將樓房鑰匙及相關資料交付給甲方，視為完成交付。3.交付條件：樓房應具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、暖等配套設施齊全且能正常使用。乙方應確保樓房內原有物品（如有）已清理完畢，無任何遺留糾紛。樓房應通過相關部門的竣工驗收，乙方應向甲方提供樓房竣工驗收合格證明文件。四、產權過戶1.過戶時間：乙方應在樓房交付后的[x]個工作日內，協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：按照法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔辦理產權過戶手續(xù)過程中產生的全部稅費及其他費用。3.協(xié)助義務：乙方應積極配合甲方提供辦理產權過戶所需的各種資料，并按照相關部門要求辦理各項手續(xù)。在辦理產權過戶過程中，如因乙方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付樓房，每逾期一日，應按照抵債樓房價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照抵債樓房價值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方交付的樓房不符合本協(xié)議約定的狀況，乙方應負責在甲方指定的合理期限內進行整改，直至符合約定。如乙方未能在規(guī)定期限內完成整改，甲方有權自行或委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔。同時，乙方應按照抵債樓房價值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照抵債樓房價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照抵債樓房價值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方無法取得抵債樓房的產權證書，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、因不能取得產權證書導致的房屋再次交易受限損失等。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)（如接收樓房等）的義務，每逾期一日，應按照抵債樓房價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充