舊屋拆除合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[舊屋具體地址]的舊屋需要拆除，乙方具備舊屋拆除的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除舊屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍：甲方委托乙方拆除的舊屋位于[舊屋具體地址]，包括但不限于舊屋的主體建筑、附屬建筑物、構(gòu)筑物、圍墻等全部地上及地下設(shè)施。具體拆除范圍以雙方現(xiàn)場共同確認的范圍為準。2.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除后的場地應(yīng)清理平整，達到甲方要求的場地交付條件。清理出的可回收物歸乙方所有，拆除產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物由乙方負責清運至合法的垃圾處理場所進行處置。拆除過程中，乙方應(yīng)妥善保護舊屋內(nèi)可能存在的具有歷史、文化價值或其他特殊意義的物品或結(jié)構(gòu)，如因乙方原因造成損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供舊屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、建筑圖紙等，確保乙方了解舊屋的基本情況。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門報備拆除計劃等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除作業(yè)期間，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)周邊居民及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保拆除工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。有權(quán)要求甲方提供拆除工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)具備從事舊屋拆除作業(yè)所需的合法資質(zhì)和許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。組建專業(yè)的拆除施工隊伍，配備必要的拆除設(shè)備和安全防護用品，確保拆除工作安全、高效進行。在拆除作業(yè)前，制定詳細的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，嚴格按照施工方案進行拆除作業(yè)。負責拆除現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失及相關(guān)法律責任。遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等環(huán)保措施，減少拆除作業(yè)對周邊環(huán)境的影響。拆除過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵等污染物排放應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標準。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標準完成拆除工作，并及時清理拆除現(xiàn)場，將場地交付給甲方。交付的場地應(yīng)符合甲方要求，即場地平整，無建筑垃圾和廢棄物殘留。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)舊屋內(nèi)有未預(yù)見的情況或存在安全隱患等，應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)甲方的指示采取相應(yīng)的措施。負責拆除過程中的所有費用，包括但不限于拆除設(shè)備租賃費用、施工人員工資、運輸費用、環(huán)保費用、安全費用等。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次舊屋拆除費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方拆除工作完成[x]%后，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為進度款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：拆除工作全部完成，且乙方清理完拆除現(xiàn)場，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方拆除工作無法順利進行，甲方應(yīng)承擔乙方因此增加的費用及遭受的全部損失，并相應(yīng)順延拆除工作期限。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于另行委托他人拆除產(chǎn)生的額外費用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準完成拆除工作，乙方應(yīng)負責無償整改，直至達到質(zhì)量標準為止。如因乙方整改后仍不符合質(zhì)量標準給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方在拆除過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失、罰款等。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方也應(yīng)予以賠償。4.若乙方擅自將本協(xié)議項下的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)