淮北購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于淮北市[具體小區(qū)名稱及詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于淮北市[具體小區(qū)名稱及詳細(xì)地址]，[房屋所在樓棟號及單元號]，[樓層及房號]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向為[房屋朝向]，采光情況良好。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶以下附屬設(shè)施設(shè)備：裝修情況：[說明房屋的裝修狀況，如毛坯房、精裝修等，若為精裝修，需詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的裝修內(nèi)容，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及型號等]。附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、燈具等，明確品牌、型號及數(shù)量]。車位情況：[說明是否附帶車位，車位的具體位置、類型（如地下車位、地上車位等），若有多個車位，需分別詳細(xì)描述]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款。若乙方未按約定履行合同義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款包含定金部分，即扣除定金后，乙方實際應(yīng)支付的首付款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到首付款后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按銀行要求提供相關(guān)資料。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如按時支付款項、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。在本合同簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)該房屋的正常維護和保養(yǎng)，保證房屋質(zhì)量不受損害。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求履行協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或改造，否則應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。若因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋的水、電、氣、通信等配套設(shè)施已接通并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應(yīng)通知乙方共同進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接書》，確認(rèn)房屋已交付給乙方。乙方應(yīng)按照合同約定支付尾款。若驗收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付條件，整改期間的逾期交付責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補