集貿(mào)市場合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有集貿(mào)市場的場地及相關(guān)設(shè)施，愿意出租給乙方經(jīng)營使用；乙方有意承租該集貿(mào)市場用于[具體經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.集貿(mào)市場位置及范圍甲方出租給乙方的集貿(mào)市場位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。該集貿(mào)市場包括[具體區(qū)域劃分，如攤位區(qū)、店鋪區(qū)、倉儲區(qū)等]，各區(qū)域的具體位置及面積以附件一《集貿(mào)市場平面圖》為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備甲方提供的集貿(mào)市場內(nèi)配備有以下設(shè)施設(shè)備：基礎(chǔ)硬件設(shè)施：包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、地面、水電線路、排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，以保證集貿(mào)市場的正常使用功能。經(jīng)營設(shè)施：攤位及店鋪的柜臺、貨架、照明燈具、卷簾門等，供乙方直接用于經(jīng)營活動。公共設(shè)施：停車場、公共衛(wèi)生間、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、垃圾處理設(shè)施等，以滿足市場內(nèi)經(jīng)營者和消費者的公共需求。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供以下服務(wù)：場地維護(hù)：負(fù)責(zé)集貿(mào)市場整體的建筑、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保市場的安全性和正常運營。如遇重大維修項目，由雙方協(xié)商共同承擔(dān)費用及維修責(zé)任。市場管理：制定并執(zhí)行市場管理制度，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生管理、交易秩序維護(hù)等方面的規(guī)定，以保障市場的良好經(jīng)營環(huán)境。廣告宣傳：在集貿(mào)市場內(nèi)及周邊進(jìn)行必要的廣告宣傳活動，吸引消費者，提升市場的知名度和影響力。廣告宣傳費用由雙方根據(jù)市場實際情況協(xié)商分擔(dān)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取租金及其他費用。對集貿(mào)市場的整體經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，有權(quán)制止乙方的違規(guī)經(jīng)營行為。根據(jù)市場整體規(guī)劃和發(fā)展需要，有權(quán)對集貿(mào)市場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理調(diào)整和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的交付時間和條件，將集貿(mào)市場場地及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。保證所提供的集貿(mào)市場場地及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)集貿(mào)市場的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運等工作，按照合同約定提供市場管理服務(wù)，維護(hù)市場的正常經(jīng)營秩序。協(xié)調(diào)與市場周邊相關(guān)部門及單位的關(guān)系，為乙方經(jīng)營活動創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，按照自身經(jīng)營需求合理使用集貿(mào)市場的場地及設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，如場地維護(hù)、市場管理、廣告宣傳等。在符合市場管理規(guī)定的前提下，自主開展經(jīng)營活動，享有經(jīng)營收益權(quán)。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正；如甲方的違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及市場管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)及損害消費者權(quán)益的經(jīng)營活動。合理使用集貿(mào)市場的場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、商品陳列等工作，保持經(jīng)營場所的整潔衛(wèi)生。積極配合甲方的市場管理工作，按時參加甲方組織的會議及活動，接受甲方的監(jiān)督檢查。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時清理經(jīng)營場所，返還集貿(mào)市場場地及設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。三、租金及其他費用1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，提前[x]天支付等]。租金自本合同生效之日起計算，首期租金乙方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)支付給甲方。2.其他費用物業(yè)費：乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)費，用于集貿(mào)市場公共區(qū)域的維護(hù)、管理及服務(wù)等費用支出。物業(yè)費支付方式與租金相同。水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水供電部門支付水電費，甲方負(fù)責(zé)代收代繳，并按照[一定比例]向乙方收取手續(xù)費。保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方繳納人民幣[x]元作為保證金。保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，如乙方無違約行為，合同期滿或解除后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方。其他費用：如因市場經(jīng)營需要產(chǎn)生的垃圾處理費、廣告宣傳費等其他費用，按照實際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)，并根據(jù)甲方通知及時支付。四、合同期限本合同期限為[x]年，自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。如需提前終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。五、合同的變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同的條款進(jìn)行變更。變更后的合同條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算，并在[x]日內(nèi)辦理完畢相關(guān)交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和條件將集貿(mào)市場場地及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及費用，同時按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的場地及設(shè)施設(shè)備不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的全部損失。若甲方未按照合同約定履行市場管理及服務(wù)義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)按照租金總額的[x%]要求甲方支付違約金，并要求甲方采取措施消除影響。若甲方擅自解除合同或違反合同約定提前收回場地的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方繳納的保證金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；乙方的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變集貿(mào)市場場地及設(shè)施設(shè)備的用途或進(jìn)行損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反國家法律法規(guī)及市場管理制度，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)責(zé)令乙方改正，并視情節(jié)輕重收取違約金人民幣[x]元至[x]元不等；如乙方的違法行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自解除合同或違反合同約定提前撤離場地的，乙方繳納的保證金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；甲方的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴