餐飲出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的餐飲場所出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.餐飲場所位置：甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的餐飲場所出租給乙方使用。該場所包括但不限于餐廳、廚房、包房、大廳等區(qū)域，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認的圖紙為準。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該餐飲場所現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于爐灶、冷藏設(shè)備、空調(diào)、桌椅、餐具等）能正常使用，并在交付時向乙方提供設(shè)施設(shè)備清單。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定為乙方提供餐飲場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃服務(wù)，并協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營所需的相關(guān)證照（如需）。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用租賃場所及設(shè)施設(shè)備，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，并遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該餐飲場所，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。4.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃場所的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場所及設(shè)施設(shè)備，并確保其符合正常使用要求。應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營所需的相關(guān)證照（如需），提供必要的證明文件及協(xié)助手續(xù)。負責(zé)租賃場所的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方如有違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)制止并向相關(guān)部門報告。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔租賃場所應(yīng)繳納的相關(guān)稅費（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場所及設(shè)施設(shè)備，開展合法的餐飲經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方對租賃場所進行裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，但甲方同意的除外。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。應(yīng)合理使用租賃場所及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當或故意造成租賃場所及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)自行承擔租賃場所的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按時足額繳納。在租賃期間，乙方應(yīng)做好租賃場所的消防安全、食品安全等工作，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或造成第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將租賃場所及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在租賃場所內(nèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場所及設(shè)施設(shè)備，或交付的租賃場所及設(shè)施設(shè)備不符合正常使用要求的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營所需相關(guān)證照（如需）的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃場所用途或進行破壞性使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金金額按照租金總額的[x]%計算。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后[x]天內(nèi)搬離租賃場所，并將租賃場所交還甲方。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按時交還租賃場所及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。同時，乙方應(yīng)承擔甲方為收回租賃場所而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金金額按照租金總額的[x]%計算。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本