貝殼中介合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：貝殼找房（北京）科技有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01J7344N法定代表人：彭永東地址：北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路58號(hào)19層1901聯(lián)系電話：4008892008鑒于甲方有通過中介服務(wù)達(dá)成房屋相關(guān)交易的需求，乙方是依法設(shè)立并具有從事房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]的房屋。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、公房等]3.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋裝修情況：[簡(jiǎn)單裝修、精裝修、毛坯等]（二）服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供房屋買賣/租賃的中介服務(wù)，包括但不限于：1.根據(jù)甲方需求，尋找合適的房屋資源，并向甲方推薦符合條件的房屋。2.協(xié)助甲方與房屋出售方/出租方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房屋交易的談判。3.協(xié)助甲方審查房屋買賣合同/租賃合同等相關(guān)文件，確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方利益。4.協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂合同、產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等手續(xù)，并提供必要的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。有權(quán)了解房屋交易的進(jìn)展情況，并獲得乙方提供的相關(guān)信息和建議。在乙方促成房屋交易后，有權(quán)拒絕與相對(duì)方簽訂合同，但應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購(gòu)房/租房需求、經(jīng)濟(jì)狀況等與房屋交易相關(guān)的重要信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，包括但不限于與乙方推薦的房屋出售方/出租方進(jìn)行溝通、看房、簽訂合同等。在房屋交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得實(shí)施任何違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在促成房屋交易后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定簽訂合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)根據(jù)甲方需求及市場(chǎng)情況，為甲方推薦合適的房屋資源，但應(yīng)確保推薦信息的真實(shí)性和可靠性。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的中介服務(wù)。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及房屋交易相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。積極尋找符合甲方需求的房屋資源，向甲方如實(shí)介紹房屋的基本情況、交易價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。在促成房屋交易過程中，應(yīng)公平、公正地維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并及時(shí)解答甲方的疑問。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋交易成交價(jià)格的[x]%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。（二）支付方式1.若房屋交易成功在甲方與房屋出售方/出租方簽訂房屋買賣合同/租賃合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[x]%。在房屋交易手續(xù)辦理完畢（如產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等）之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。2.若因甲方原因?qū)е路课萁灰孜闯晒追綉?yīng)在房屋交易未能達(dá)成之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用金額向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.若因乙方原因?qū)е路课萁灰孜闯晒σ曳綉?yīng)在房屋交易未能達(dá)成之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的中介服務(wù)費(fèi)用全額退還甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展中介服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方在乙方促成房屋交易后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕與相對(duì)方簽訂合同，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用金額向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施并退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方提供的個(gè)人信息或房屋交易相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方故意隱瞞或虛報(bào)房屋重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在房屋交易過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易完成或本協(xié)議約定的終止條件成就之日止。2.若房屋交易未能在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)完成，且雙方均無(wú)過錯(cuò)的情況下，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達(dá)至對(duì)方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址或通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱地址即視為送達(dá)。若因一方提供的聯(lián)系方式不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知對(duì)方聯(lián)系方式變更而導(dǎo)致通知、文件等未能送達(dá)的，由提供不準(zhǔn)確聯(lián)系方式或未及時(shí)通知變更的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，