購(gòu)買物業(yè)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"），乙方有意購(gòu)買該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)買物業(yè)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]建筑面積：[x]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]房屋樓層：該物業(yè)位于第[x]層，共[總層數(shù)]層附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等（具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)附件一）2.土地情況土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)購(gòu)買款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該物業(yè)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等問(wèn)題，以及該物業(yè)的使用歷史、相鄰關(guān)系等情況。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.在乙方支付全部購(gòu)買款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[約定交付日期]前將該物業(yè)交付給乙方，并保證該物業(yè)交付時(shí)的現(xiàn)狀與本合同約定及附件一的附屬設(shè)施清單一致。6.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該物業(yè)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，確保乙方接收物業(yè)后無(wú)需承擔(dān)交付前的任何欠費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該物業(yè)，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付物業(yè)購(gòu)買款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理與該物業(yè)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。5.在接收該物業(yè)時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定及附件一的附屬設(shè)施清單對(duì)物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)及附屬設(shè)施存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收物業(yè)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同約定。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.物業(yè)購(gòu)買總價(jià)款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作物業(yè)購(gòu)買款項(xiàng)。首付款：乙方應(yīng)在[首付款支付日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將物業(yè)交付給乙方后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，該物業(yè)的所有權(quán)仍歸甲方所有，但甲方不得擅自處置該物業(yè)，如進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等行為，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、物業(yè)交付1.甲方應(yīng)在[約定交付日期]前，按照本合同約定及附件一的附屬設(shè)施清單將該物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署物業(yè)交接清單。2.如乙方未在約定交付日期接收物業(yè)，甲方應(yīng)書面通知乙方接收物業(yè)。自書面通知送達(dá)乙方之日起，視為物業(yè)已交付給乙方，但乙方應(yīng)承擔(dān)自通知送達(dá)之日起該物業(yè)的保管責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。3.如甲方未按照約定交付日期交付物業(yè)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照物業(yè)購(gòu)買總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照物業(yè)購(gòu)買總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知物業(yè)真實(shí)情況、未能按時(shí)交付物業(yè)、未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或擅自處置物業(yè)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額按照乙方遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)買款項(xiàng)、未能配合辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照物業(yè)購(gòu)買總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方披露本合同相關(guān)信息或利用本合同謀取不正當(dāng)利益的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段飿I(yè)購(gòu)買總價(jià)款的[x%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件