房子交付合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方已依法取得[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的所有權(quán)，并具備將該房屋交付給乙方的條件，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的交付事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。房屋戶型為[戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為______層，該房屋位于第______層。該房屋的規(guī)劃用途為[用途描述]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)描述]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信、有線電視等設(shè)施設(shè)備）能夠正常使用，并已按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)進行了安裝和調(diào)試。該房屋所在小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車場、物業(yè)服務(wù)用房等，應(yīng)符合國家和地方相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，且已建設(shè)完成并通過驗收。3.裝飾裝修情況該房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝描述]地面：[地面裝修材料及工藝描述]頂棚：[頂棚裝修材料及工藝描述]門窗：[門窗類型及材質(zhì)描述]廚房：[廚房裝修配置描述]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間裝修配置描述]其他：[其他裝修部分的詳細描述]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價款及相關(guān)費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點和條件向乙方交付該房屋。保證該房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證（如有）等。按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行保修，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。在房屋交付前，負責(zé)處理該房屋所涉及的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)算，并確保乙方接收房屋后無需承擔(dān)交付前的任何欠費。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件成就時，有權(quán)要求甲方按照約定交付該房屋。對該房屋的質(zhì)量、裝飾裝修等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。在房屋交付后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)使用該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付房屋價款及相關(guān)費用。在甲方交付房屋時，按照本協(xié)議約定的程序和要求對房屋進行驗收，如無異議應(yīng)簽署房屋交接單。按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定及時辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用。三、交付時間與地點1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或其他因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，但該期限最長不得超過[約定的延遲交付最長期限]天。2.交付地點該房屋的交付地點為[房屋具體地址]。四、交付程序1.通知在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[通知期限]天以書面形式通知乙方交付時間、地點及交付所需的相關(guān)資料和文件。2.驗收乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后，按照本協(xié)議約定的時間到達交付地點進行驗收。驗收時，乙方有權(quán)對該房屋的質(zhì)量、裝飾裝修、配套設(shè)施設(shè)備等情況進行查驗。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗收當(dāng)日以書面形式向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后的[整改期限]天內(nèi)進行整改，并承擔(dān)整改費用。整改完成后，乙方應(yīng)再次進行驗收，如仍存在問題，甲方應(yīng)繼續(xù)整改，直至乙方驗收合格為止。如乙方在驗收過程中對房屋的質(zhì)量、裝飾裝修、配套設(shè)施設(shè)備等情況無異議，應(yīng)簽署房屋交接單。房屋交接單簽署后，視為該房屋已正式交付給乙方。3.資料交接甲方應(yīng)在房屋交付時向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證（如有）等。乙方應(yīng)在收到甲方提供的相關(guān)資料后，在資料交接清單上簽字確認。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點和條件向乙方交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[約定的逾期交付最長期限]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項及按照同期銀行貸款利率計算的利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的裝飾裝修、配套設(shè)施設(shè)備等標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負責(zé)在[整改期限]天內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[違約比例]向乙方支付違約金。如經(jīng)多次整改仍無法達到標(biāo)準(zhǔn)或乙方因此遭受損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項及按照同期銀行貸款利率計算的利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或提供的資料不完整、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付房屋價款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[約定的逾期付款最長期限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方在驗收房屋時故意刁難或提出不合理要求，導(dǎo)致房屋交付延遲或無法正常交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照房屋總價款的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定使用該房屋，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該房屋，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議