訂購(gòu)購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（訂購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方訂購(gòu)該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)附帶[車庫(kù)/車位數(shù)量及情況]個(gè)車庫(kù)/車位，位于[車庫(kù)/車位具體位置]。房屋產(chǎn)權(quán)情況為[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等具體情況]，甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他可能影響乙方正常使用和處置該房產(chǎn)的問題。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如地板材質(zhì)、門窗品牌、廚衛(wèi)設(shè)施等]。甲方應(yīng)保證交付給乙方的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。對(duì)于存在的質(zhì)量問題或需要維修更換的部分，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行妥善處理。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取訂購(gòu)款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)給乙方。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量、抵押情況、租賃情況等一切可能影響乙方購(gòu)買決策的重要信息。若因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至正式購(gòu)房合同簽訂前，不得將該房產(chǎn)另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方。否則，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還已收取的訂購(gòu)款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋交付等手續(xù)，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合提供所需的資料和文件，并按照要求及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。交付時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如存在質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本協(xié)議后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在甲方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付訂購(gòu)款項(xiàng)。應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶本人有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)與甲方簽訂正式的購(gòu)房合同。如因乙方原因未能按時(shí)簽訂正式購(gòu)房合同，每逾期一日，應(yīng)按照訂購(gòu)款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的訂購(gòu)款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照訂購(gòu)款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、訂購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.訂購(gòu)款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的訂購(gòu)款項(xiàng)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部訂購(gòu)款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付訂購(gòu)款項(xiàng)的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付訂購(gòu)款項(xiàng)的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付剩余訂購(gòu)款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付訂購(gòu)款項(xiàng)的[x%]作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)通過向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)積極配合甲方及貸款銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或未能按時(shí)足額發(fā)放至甲方賬戶，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余款項(xiàng)。否則，乙方應(yīng)按照逾期付款的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，導(dǎo)致乙方無法購(gòu)買該房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還已收取的訂購(gòu)款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照訂購(gòu)款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的訂購(gòu)款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息一并返還給乙方，并按照訂購(gòu)款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的訂購(gòu)款項(xiàng)、利息損失、因購(gòu)買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用損失等。乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付訂購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的訂購(gòu)款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照訂購(gòu)款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，每逾期一日，應(yīng)按照訂購(gòu)款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的訂購(gòu)款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照訂購(gòu)款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失、商業(yè)信譽(yù)損失等。2.爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過程中