蛋殼修改合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同相關(guān)條款的修改事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、修改事項(xiàng)及具體內(nèi)容租賃房屋相關(guān)信息1.房屋位置：原合同中約定的租賃房屋位于[具體地址]，現(xiàn)經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋具體房間號(hào)為[x]室。2.房屋面積：原合同約定租賃房屋建筑面積為[x]平方米，經(jīng)重新測(cè)量，實(shí)際建筑面積為[x]平方米，誤差在合理范圍內(nèi)，雙方同意以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。租金及支付方式1.租金調(diào)整：原合同約定租金為每月人民幣[x]元，自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，租金調(diào)整為每月人民幣[x]元。租金調(diào)整的原因系[詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的合理因素，如市場(chǎng)行情變化、房屋維護(hù)成本增加等]。2.支付周期：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期由原合同約定的[支付周期，如每月/每季度等]調(diào)整為[新的支付周期，如每半年]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付該周期的租金。例如，若支付周期為每半年，則乙方應(yīng)在每年的[具體日期1]和[具體日期2]分別支付上半年和下半年的租金。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)以下方式向甲方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號(hào)：______________________其他支付方式：[如有其他雙方認(rèn)可的支付方式，在此詳細(xì)說(shuō)明]押金條款1.押金金額：原合同約定的押金為人民幣[x]元，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，押金金額調(diào)整為人民幣[x]元。押金調(diào)整的原因是[詳細(xì)說(shuō)明調(diào)整押金金額的合理依據(jù)，如租賃房屋設(shè)施設(shè)備的增加或更新等]。2.押金退還條件：在租賃期滿或本合同提前終止且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或存在未結(jié)清的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)補(bǔ)足。租賃期限1.原租賃期限：原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限延長(zhǎng)：雙方同意將租賃期限延長(zhǎng)[x]個(gè)月，即自[新的起始日期]起至[新的結(jié)束日期]止。租賃期限延長(zhǎng)的原因是[詳細(xì)說(shuō)明延長(zhǎng)租賃期限的合理原因，如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要繼續(xù)使用該房屋等]。房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任1.維修范圍：原合同約定甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)擴(kuò)大維修范圍，包括但不限于房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電線路、管道等設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞外）。2.維修通知：乙方在發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在需要維修的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。通知方式可以為書(shū)面通知（包括但不限于郵件、快遞等）或電話通知，并應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明問(wèn)題的具體情況。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.緊急維修：對(duì)于影響乙方正常使用的緊急情況（如房屋漏水、電路短路等），乙方可在通知甲方的同時(shí)采取必要的應(yīng)急措施，所產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在緊急情況解決后的[x]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方采取的應(yīng)急措施進(jìn)行確認(rèn)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回租賃房屋的，甲方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等）。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回租賃房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變租賃房屋用途或?qū)ψ赓U房屋進(jìn)行裝修、改造、擴(kuò)建的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回租賃房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方在租賃期間損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)補(bǔ)足。如因乙方損壞行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決方式如雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的原合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照原合同約定履行各自義務(wù)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙