拆遷廠房合同協(xié)議?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[廠房具體地址]的廠房及附屬設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房主體乙方所有的位于[廠房具體地址]的廠房，建筑面積為[x]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。該廠房于[建成時(shí)間]建成，設(shè)計(jì)用途為[工業(yè)生產(chǎn)等具體用途]。2.附屬設(shè)施包括但不限于廠房內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備，具體如下：[詳細(xì)列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等，如注塑機(jī)[品牌及型號(hào)]x臺(tái)、銑床[品牌及型號(hào)]x臺(tái)等]。配套的水電設(shè)施，其中電力設(shè)施包括變壓器[容量及型號(hào)]一臺(tái)，供電線路[描述線路規(guī)格等情況]；供水設(shè)施包括水井一口，管徑為[x]毫米的供水管網(wǎng)[描述鋪設(shè)范圍等情況]。消防設(shè)施，如消防水池一個(gè)，有效容積為[x]立方米，消火栓系統(tǒng)[描述覆蓋范圍等情況]，滅火器[品牌及型號(hào)、數(shù)量]若干。廠區(qū)內(nèi)的道路及硬化場(chǎng)地，道路總面積為[x]平方米，采用[路面材質(zhì)，如混凝土、瀝青等]鋪設(shè)；硬化場(chǎng)地面積為[x]平方米，主要用于貨物堆放等。圍墻，圍墻長度為[x]米，高度為[x]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)乙方廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。對(duì)乙方提供的與廠房相關(guān)的資料有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方如實(shí)提供。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，按時(shí)足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理廠房拆遷過程中的相關(guān)審批手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方人員和財(cái)產(chǎn)安全，如因甲方原因造成乙方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。拆遷完成后，按照約定清理場(chǎng)地，將場(chǎng)地平整至雙方約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。對(duì)甲方拆遷行為的合法性進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法拆遷行為，有權(quán)要求甲方立即停止并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房及附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于廠房建設(shè)規(guī)劃許可證、土地使用證、設(shè)備購置發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證明等。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，騰空廠房，將廠房內(nèi)的所有物品搬離，并將廠房及附屬設(shè)施完整移交給甲方。協(xié)助甲方辦理與廠房拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，對(duì)廠房內(nèi)可能存在的污染物進(jìn)行清理和處置，確保拆遷過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。如因乙方未妥善處理污染物導(dǎo)致環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償1.補(bǔ)償方式及金額貨幣補(bǔ)償廠房建筑物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，廠房建筑物價(jià)值為人民幣[x]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：生產(chǎn)設(shè)備補(bǔ)償款為人民幣[x]元；水電設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[x]元；消防設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[x]元；道路及硬化場(chǎng)地補(bǔ)償款為人民幣[x]元；圍墻補(bǔ)償款為人民幣[x]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款總計(jì)為人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：根據(jù)乙方上一年度的生產(chǎn)經(jīng)營狀況及納稅情況，經(jīng)核算，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償為人民幣[x]元。搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：包括設(shè)備搬遷、貨物運(yùn)輸、人員安置等費(fèi)用，共計(jì)人民幣[x]元。貨幣補(bǔ)償總額為人民幣[x]元。支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元；在乙方騰空廠房并將廠房及附屬設(shè)施完整移交給甲方后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元。四、拆遷時(shí)間及進(jìn)度安排1.拆遷時(shí)間本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[具體拆遷開始日期]開始進(jìn)行拆遷工作，并在[具體拆遷結(jié)束日期]前完成全部拆遷工作。2.進(jìn)度安排第一階段：在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，甲方完成拆遷方案的制定，并與乙方溝通確認(rèn)。同時(shí)，甲方安排人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行拆遷前的準(zhǔn)備工作，如搭建圍擋、設(shè)置警示標(biāo)志等。第二階段：從拆遷開始日期起至[具體日期]，完成廠房內(nèi)生產(chǎn)設(shè)備的拆除和搬運(yùn)工作。第三階段：在生產(chǎn)設(shè)備拆除完成后的[x]日內(nèi)，完成廠房主體及附屬設(shè)施的拆除工作，并將拆除的建筑垃圾清理出場(chǎng)。第四階段：拆遷結(jié)束后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將場(chǎng)地平整至雙方約定的狀態(tài)，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成拆遷工作對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷時(shí)間及進(jìn)度安排進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致拆遷延誤，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。因拆遷延誤給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受行政處罰或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空廠房并移交，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況減少或扣除相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。若乙方未按照環(huán)保要求對(duì)廠房內(nèi)污染物進(jìn)行清理和處置，導(dǎo)致環(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充