調(diào)解樓道矛盾協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方因樓道相關(guān)問題產(chǎn)生矛盾糾紛，為妥善解決該矛盾，維護(hù)雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本次調(diào)解所涉及的標(biāo)的物為甲乙雙方所在樓道的公共區(qū)域，包括但不限于樓道墻面、地面、樓梯、扶手、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備以及樓道內(nèi)的消防設(shè)施等。該樓道是甲乙雙方及其他住戶日常通行的必經(jīng)通道，對(duì)于維護(hù)整個(gè)居住環(huán)境的安全、整潔和正常使用具有重要意義。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保樓道公共區(qū)域的正常使用和安全。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得故意損害樓道公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。配合乙方對(duì)樓道公共區(qū)域進(jìn)行合理的維護(hù)、管理工作，提供必要的協(xié)助。按照約定分擔(dān)樓道公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用等相關(guān)開支。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，共同維護(hù)樓道公共區(qū)域的良好秩序。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)樓道公共區(qū)域的日常清潔工作，確保樓道地面、墻面等保持干凈整潔。定期檢查樓道內(nèi)的照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知相關(guān)部門進(jìn)行維修，并做好記錄。對(duì)樓道內(nèi)的亂堆亂放等影響通行和安全的行為進(jìn)行勸阻和制止，必要時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。按照約定分擔(dān)樓道公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用等相關(guān)開支。三、維護(hù)費(fèi)用及分擔(dān)方式1.維護(hù)費(fèi)用范圍樓道公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用包括但不限于清潔用品費(fèi)用、照明設(shè)施維修更換費(fèi)用、通風(fēng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、消防設(shè)施檢測(cè)維修費(fèi)用以及樓道墻面地面修復(fù)費(fèi)用等。2.分擔(dān)方式甲乙雙方按照房屋建筑面積比例分擔(dān)樓道公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用。具體比例為：甲方房屋建筑面積占樓道總建筑面積的[x]%，乙方房屋建筑面積占樓道總建筑面積的[x]%。3.費(fèi)用支付方式維護(hù)費(fèi)用每季度結(jié)算一次。每季度末，由乙方統(tǒng)計(jì)本季度的維護(hù)費(fèi)用明細(xì)，并向甲方提供書面清單。甲方應(yīng)在收到清單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將其應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的收款憑證。四、日常管理及協(xié)調(diào)機(jī)制1.日常管理乙方負(fù)責(zé)制定樓道公共區(qū)域的日常管理制度，明確清潔、安全檢查等工作的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，并組織實(shí)施。甲乙雙方應(yīng)各自教育自家家庭成員遵守樓道公共區(qū)域的管理制度，愛護(hù)公共設(shè)施，不得在樓道內(nèi)大聲喧嘩、亂扔垃圾、堆放雜物等。2.協(xié)調(diào)機(jī)制建立樓道矛盾協(xié)調(diào)小組，由甲乙雙方各派一名代表組成。協(xié)調(diào)小組負(fù)責(zé)定期召開會(huì)議，溝通樓道公共區(qū)域的管理情況，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題和矛盾。對(duì)于樓道公共區(qū)域管理中出現(xiàn)的重大問題或甲乙雙方無法自行協(xié)商解決的矛盾，協(xié)調(diào)小組應(yīng)及時(shí)組織雙方進(jìn)行協(xié)商，并可邀請(qǐng)小區(qū)物業(yè)管理公司、社區(qū)居委會(huì)等相關(guān)部門參與協(xié)調(diào)，共同尋求解決方案。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付應(yīng)分擔(dān)的維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停對(duì)樓道公共區(qū)域的相關(guān)維護(hù)工作，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行對(duì)樓道公共區(qū)域的維護(hù)管理義務(wù)，導(dǎo)致樓道公共區(qū)域出現(xiàn)臟、亂、差等影響正常使用和安全的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方在接到甲方通知后未及時(shí)整改或整改不符合要求的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議維護(hù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。