房產(chǎn)租售合同協(xié)議?甲方（出租方/賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意向甲方租賃/購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[x]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯/裝修/帶家具家電等具體情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、租賃/購(gòu)買條款（一）租賃條款1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房產(chǎn)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付，提前[x]天支付等]。乙方應(yīng)在每期租金支付日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。4.房產(chǎn)使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)用途合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（二）購(gòu)買條款1.購(gòu)買價(jià)格該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購(gòu)房款后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：[支付方式一，如簽訂合同后[x]日內(nèi)支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）]；[支付方式二，如辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）]；[支付方式三，如房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）]。3.房產(chǎn)過(guò)戶甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/購(gòu)房款及押金。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃/購(gòu)買期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回房產(chǎn)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)租賃/購(gòu)買相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。在租賃/購(gòu)買期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金/購(gòu)房款及押金。按照房產(chǎn)用途合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給第三方。在租賃/購(gòu)買期限屆滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得房產(chǎn)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因房產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)租賃/購(gòu)買相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金/購(gòu)房款及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金/購(gòu)房款及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金/購(gòu)房款及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售所得的收益歸甲方所有。3.其他違約責(zé)任如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲