個人原因退房協(xié)議書?甲方（售房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因個人原因，向甲方提出退房申請，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下退房協(xié)議：一、標的物詳情1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。房屋交付時為[毛坯/精裝修]狀態(tài)，包含配套設施有[列舉如電梯、停車位等相關配套設施]。2.購房合同信息乙方與甲方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[具體編號]），約定購買上述房屋，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方已按照合同約定支付了購房款，其中首付款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），于[首付款支付日期]支付；剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）通過銀行貸款方式支付，貸款于[貸款發(fā)放日期]發(fā)放至甲方賬戶。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定，收取乙方因退房應支付的相關款項。對于乙方提出的退房申請，在符合本協(xié)議約定的情況下，有權審核并決定是否同意退房。2.義務自本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的退房手續(xù)，包括但不限于向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門提交退房申請及相關資料等，確保退房手續(xù)順利辦理。在收到乙方支付的全部款項后，按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購房款及相關費用，并開具相應的收款憑證。負責解除與乙方簽訂的《商品房買賣合同》及相關補充協(xié)議，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關費用及責任，確保乙方不因退房而遭受其他不必要的損失。向乙方提供辦理退房手續(xù)所需的一切必要文件和協(xié)助，包括但不限于購房發(fā)票、購房合同原件、貸款合同原件等資料。（二）乙方權利與義務1.權利在符合本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方按照協(xié)議約定辦理退房手續(xù)，并退還已支付的購房款及相關費用。有權要求甲方協(xié)助辦理與退房相關的各項手續(xù)，如開具退款憑證、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權注銷登記等。2.義務向甲方提供真實、有效的個人身份信息及退房原因說明。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付因退房應承擔的相關款項，包括但不限于違約金（如有）等。配合甲方辦理與該房屋相關的退房手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料和協(xié)助，如簽署退房申請書、授權委托書等文件。在退房手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞或改變房屋現(xiàn)狀，否則應承擔相應的賠償責任。三、退房相關款項支付與退還1.乙方應支付款項違約金：根據(jù)《商品房買賣合同》及本協(xié)議約定，乙方因個人原因退房，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。違約金支付方式為：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將違約金支付至甲方指定賬戶。其他費用：乙方應承擔因退房而產(chǎn)生的其他相關費用，包括但不限于銀行貸款利息（如有）、辦理貸款手續(xù)產(chǎn)生的手續(xù)費、房屋維修基金（如有）等。具體金額以實際發(fā)生并經(jīng)雙方確認的為準，乙方應在收到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.甲方應退還款項購房款：甲方在收到乙方支付的全部款項（包括違約金及其他相關費用）后的[x]個工作日內(nèi)，按照乙方原支付購房款的實際金額，向乙方退還購房款本金。退還方式為：甲方將購房款本金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至乙方購房時支付首付款的同一銀行賬戶內(nèi)。利息（如有）：若乙方已支付的購房款存在利息收益（如有），甲方應在退還購房款本金的同時，按照中國人民銀行同期同類存款利率計算，向乙方支付自乙方支付購房款之日起至甲方實際退還購房款之日止的利息。利息支付方式為：與購房款本金一并通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付應承擔的相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的違約金，同時乙方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付義務，否則甲方有權通過法律途徑追究乙方的違約責任。3.如因一方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________