購置土地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意向甲方購置該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已平整或附有地上附著物等情況]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地購置款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保土地產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供與該土地相關的權屬證明文件、土地規(guī)劃文件等資料的原件或復印件，并保證所提供資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助、簽署相關文件等，因辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在土地交付前，負責處理與該土地有關的債權債務關系，保證乙方接收土地后不會因之前的債權債務問題受到任何影響。按照合同約定的時間和條件向乙方交付土地。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供土地及相關資料，并協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方交付符合合同約定的土地。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地購置款。自行承擔辦理土地過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在接收土地后，應按照土地用途及相關法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。對甲方提供的相關資料負有保密義務，不得向任何第三方泄露。三、土地購置款及支付方式（一）土地購置款總額雙方商定，該土地的購置款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作土地購置款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付土地購置款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶登記手續(xù)，且乙方取得土地權屬證書后的[x]個工作日內，乙方將剩余土地購置款一次性支付給甲方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付首付款后的[x]個工作日內，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認書。交付確認書應包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細信息。五、過戶登記手續(xù)辦理1.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。2.因辦理過戶登記手續(xù)所需的文件、資料等，雙方應按照土地管理部門的要求及時提供。如因一方原因導致過戶登記手續(xù)延遲辦理，由該方承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應按照土地購置款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地購置款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得土地或辦理過戶登記手續(xù)，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地購置款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地購置款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并按照土地購置款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的款項不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字