訂房書(shū)面合同協(xié)議?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿，甲方愿意出售其擁有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)訂甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前房屋狀態(tài)為[已裝修/毛坯等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。3.附屬設(shè)施設(shè)備房屋附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門(mén)窗等]，具體以房屋實(shí)際交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方預(yù)訂金。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)情況及附屬設(shè)施設(shè)備等信息，保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。不得將該房屋另行出售給第三方，否則應(yīng)向乙方雙倍返還預(yù)訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)有效的身份信息及聯(lián)系方式。按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)訂金。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。如乙方?jīng)Q定不再購(gòu)買(mǎi)該房屋，應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則預(yù)訂金不予退還。三、預(yù)訂金及支付方式1.預(yù)訂金金額乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)訂金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將預(yù)訂金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂1.簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，前往[具體地點(diǎn)]簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.合同條款正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商確定。五、違約及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋另行出售給第三方，應(yīng)向乙方雙倍返還預(yù)訂金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于購(gòu)房差價(jià)損失、裝修費(fèi)用損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)訂金金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還預(yù)訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若甲方逾期整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還預(yù)訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)訂金或未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)訂金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，預(yù)訂金不予退還。若乙方在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，未按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。（二）爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)