房子抵押合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為[借款用途說(shuō)明]需要，向乙方申請(qǐng)借款，并愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保；乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方以房產(chǎn)抵押向乙方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋坐落：[詳細(xì)地址]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]3.房屋建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]5.房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）2.借款用途：[詳細(xì)用途]3.借款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止。4.借款利率：按照[年利率%/月利率‰]執(zhí)行。借款期限內(nèi)利率不變，如遇國(guó)家調(diào)整利率，按新利率執(zhí)行時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并辦理相關(guān)調(diào)整手續(xù)。三、借款的支付與償還1.借款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將借款金額一次性支付至甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.借款償還：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還借款本息。還款方式為[等額本息/等額本金/一次性還本付息等]，具體還款計(jì)劃如下：|還款期數(shù)|還款日期|應(yīng)還本金（元）|應(yīng)還利息（元）|合計(jì)金額（元）||||||||1|[具體日期1]|[x1]|[Y1]|[Z1]||2|[具體日期2]|[x2]|[Y2]|[Z2]||...|...|...|...|...||[最后期數(shù)]|[具體日期N]|[xN]|[YN]|[ZN]|四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得借款。有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用和收益，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得損害抵押物價(jià)值。2.義務(wù)保證所提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。承擔(dān)本合同項(xiàng)下的抵押物評(píng)估、登記、公證等費(fèi)用。在借款期限內(nèi)，妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物。如出現(xiàn)影響抵押物價(jià)值的重大不利情形，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息。如逾期還款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與借款有關(guān)的文件、資料，并對(duì)甲方的借款用途、還款能力等進(jìn)行調(diào)查、了解。在甲方履行本合同約定義務(wù)的前提下，按照本合同約定發(fā)放借款。對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，有權(quán)在甲方逾期還款時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方發(fā)放借款。對(duì)甲方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。五、抵押物的抵押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)文件交乙方保管。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.如因甲方原因未能按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)或抵押登記手續(xù)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方抵押權(quán)無(wú)法有效設(shè)立或受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[逾期利率%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息，并按照本合同約定的借款利率加收[加收利率%]的罰息。2.若甲方違反本合同約定的借款用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[違約金額比例%]向乙方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)挪用部分借款按照本合同約定借款利率加收[加收利率%]的罰息。3.若甲方未按照本合同約定履行抵押物的保管、維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，乙方有權(quán)要求甲方提前償還借款本息或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息，并按照借款金額的[違約金額比例%]向乙方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)甲方的違約行為所涉及的抵押物轉(zhuǎn)讓、出租等所得款項(xiàng)予以扣留，用于清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。5.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括抵押物清單、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等，與本