房屋改底合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方具備房屋改底相關(guān)專(zhuān)業(yè)能力與資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋改底事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，目前房屋的使用狀況為[自住、閑置等]。2.改底內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行改底工作，具體包括但不限于拆除原有的[需拆除部分的詳細(xì)描述，如非承重墻體等]，重新規(guī)劃[房間布局調(diào)整的具體說(shuō)明，如將客廳與相鄰房間打通等]，并根據(jù)甲方需求進(jìn)行[裝修風(fēng)格、功能設(shè)施等方面的具體改造內(nèi)容，如鋪設(shè)特定材質(zhì)地板、安裝智能家居系統(tǒng)等]。3.改底標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提出的合理要求進(jìn)行改底工作，確保改底后的房屋質(zhì)量符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)功能滿足甲方預(yù)期。改底后的房屋應(yīng)具備[列舉改底后應(yīng)達(dá)到的具體質(zhì)量和功能要求，如防水性能良好、空間布局合理等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改底工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)在改底過(guò)程中對(duì)不符合約定的部分要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、原始設(shè)計(jì)圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定向乙方支付改底費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改底過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)備案等。在改底期間為乙方提供必要的便利條件，允許乙方及其工作人員進(jìn)入房屋進(jìn)行改底工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付改底費(fèi)用。根據(jù)改底工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改底內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改底工作。自行承擔(dān)改底過(guò)程中所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等，但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用除外。確保改底工作符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)改底過(guò)程中的安全責(zé)任，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。在改底過(guò)程中妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。改底工作完成后，向甲方提供改底工作的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、材料清單、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。對(duì)改底后的房屋提供一定期限的質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或整改。三、改底費(fèi)用及支付方式1.改底費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋改底費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改底費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。改底工作進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)改造完成、裝修工程過(guò)半等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改底費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。改底工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提供全部相關(guān)資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改底費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、改底期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)開(kāi)始改底工作，并在[x]日內(nèi)完成全部改底工作。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致改底工作延誤的，改底期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。2.在改底期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排工作進(jìn)度，確保按時(shí)完成改底任務(wù)。如乙方未能按照約定的改底期限完成工作，每逾期一日，應(yīng)按照改底費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改底費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.改底工作過(guò)程中，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，每完成一個(gè)階段的工作，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署階段性驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且改底期限不順延。2.改底工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織正式驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定的改底內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報(bào)告，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余改底費(fèi)用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付改底費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停改底工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更改底內(nèi)容或要求乙方進(jìn)行超出本協(xié)議約定范圍的工作，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的便利條件，導(dǎo)致改底工作無(wú)法順利進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的改底內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或期限完成改底工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見(jiàn)改底期限條款）。若乙方在改底過(guò)程中使用不符合質(zhì)量要求的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改底費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議約定的改底工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改底費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照改底費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另