拆房賣(mài)房合同協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），并有意拆除該房屋后出售相關(guān)權(quán)益，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋拆除后的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。房屋所在土地地號(hào)為[土地地號(hào)]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積為[x]平方米。房屋內(nèi)部包括[列舉主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，裝修情況為[簡(jiǎn)單裝修/精裝修等具體情況]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間、圍墻等]。3.拆除范圍及要求：甲方負(fù)責(zé)拆除該房屋及附屬設(shè)施，拆除范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確定的范圍為準(zhǔn)。拆除過(guò)程中應(yīng)確保安全，避免對(duì)周邊環(huán)境及他人造成損害。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)清理平整，達(dá)到[具體平整要求，如場(chǎng)地平整，無(wú)建筑垃圾殘留等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的權(quán)益，有權(quán)處置該房屋拆除后的相關(guān)權(quán)益，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和要求完成房屋拆除工作，并將拆除后的場(chǎng)地清理平整，達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。在拆除過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)拆除過(guò)程中的一切安全責(zé)任和費(fèi)用。如因拆除行為引發(fā)任何糾紛或事故，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房屋拆除及權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋歷史、現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋拆除工作，并交付拆除后的場(chǎng)地。有權(quán)要求甲方提供與該房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息資料。在甲方履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。配合甲方辦理與該房屋拆除及權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在甲方完成房屋拆除工作并交付場(chǎng)地后，按照約定接收相關(guān)權(quán)益。承擔(dān)因接收該房屋拆除后的相關(guān)權(quán)益而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款為雙方確定的最終價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。拆除款：在甲方開(kāi)始拆除房屋并經(jīng)乙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)拆除工作開(kāi)始后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付拆除款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)拆除款金額]）。尾款：在甲方完成房屋拆除工作，并將拆除后的場(chǎng)地清理平整達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。四、房屋拆除及交付時(shí)間1.拆除時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開(kāi)始拆除房屋，并在[x]日內(nèi)完成拆除工作（因不可抗力等特殊原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的除外）。2.交付時(shí)間：甲方完成房屋拆除工作并清理平整場(chǎng)地后，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將拆除后的場(chǎng)地交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求完成房屋拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方拆除后的場(chǎng)地未達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方整改導(dǎo)致交付時(shí)間延誤的，甲方還應(yīng)按照前款約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況或存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房屋拆除后的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在甲方履行合同義務(wù)的情況下，無(wú)故拒絕接收拆除后的場(chǎng)地或拒絕協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律