村部出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將村部出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物甲方將位于[村部具體地址]的村部出租給乙方使用。該標(biāo)的物占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[具體房間或區(qū)域明細(xì)，如會(huì)議室、辦公室、活動(dòng)室等]。村部?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于桌椅、燈具、電器等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及村部實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按照以下方式支付：每年[具體支付日期]前，支付當(dāng)年租金的剩余部分。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用村部的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回村部及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)保證村部及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因村部設(shè)施設(shè)備問題給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與村部租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。按照本合同約定向乙方交付村部及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用村部及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)村部進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求恢復(fù)原狀。有權(quán)自主開展合法的經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用村部及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成村部及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間村部的日常安全保衛(wèi)工作，確保村部及人員財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。不得在村部?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得利用村部進(jìn)行損害甲方及其他第三方利益的行為。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照合同約定將村部及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。五、押金乙方應(yīng)在合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方將村部及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付村部或交付的村部不符合約定條件，致使乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)或提前收回村部的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致村部及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變村部用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定將村部及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，或交還的村部及設(shè)施設(shè)備不符合合同約定條件的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在村部?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離村部，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無息退還乙方。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期限屆滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后的[x]日內(nèi)將村部及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_________