德州購(gòu)房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于德州市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、花園等，并注明其面積、位置等情況]。同時(shí)，該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、暖等配套設(shè)施均正常使用，甲方保證在交房前結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。房屋的土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，未設(shè)定抵押、查封等任何權(quán)利限制，且不存在其他影響乙方正常使用和產(chǎn)權(quán)辦理的情形。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的完整性（如有約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量狀況等。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料和文件，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用（如有明確約定）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行維修、整改（如有質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況），確保房屋符合交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并在房屋交付后取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料和文件，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用（如有明確約定）。在房屋交付時(shí)，按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定賬戶[賬戶信息]。剩余房款：乙方選擇以下第[x]種方式支付剩余房款：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行審批通過(guò)，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)將剩余房款支付至甲方指定賬戶。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足剩余房款。公積金貸款：乙方應(yīng)按照德州市住房公積金管理中心的規(guī)定，在簽訂本合同后[x]日內(nèi)申請(qǐng)辦理公積金貸款手續(xù)。如公積金貸款審批通過(guò)，乙方應(yīng)在公積金中心放款后[x]日內(nèi)將剩余房款支付至甲方指定賬戶。因乙方原因?qū)е鹿e金貸款未能按時(shí)足額發(fā)放的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或按照合同約定滿足交付條件）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。雙方應(yīng)在交付前提前[x]日通知對(duì)方，并共同辦理房屋交付手續(xù)。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地[具體地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，門窗完好，墻面、地面無(wú)明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的完整性（如有約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)），附屬設(shè)施應(yīng)按照合同約定一并交付。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。4.驗(yàn)收程序房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)書面提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行維修、整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。因維修、整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。若乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽質(zhì)量問(wèn)題或其他非因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向德州市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行維修、整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因維修、整改導(dǎo)致房屋交付延遲超過(guò)[x]日的，甲方應(yīng)按照上述逾期交付房屋的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方拒絕維修、整改或經(jīng)過(guò)維修、整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購(gòu)買該房產(chǎn)，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具