超市租賃協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營超市業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地：甲方將位于[超市具體地址]，建筑面積為[x]平方米的場(chǎng)地出租給乙方。該場(chǎng)地包括超市內(nèi)部的營業(yè)區(qū)域、倉庫、辦公區(qū)域等，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施設(shè)備：甲方提供超市現(xiàn)有的貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等配套設(shè)施設(shè)備供乙方使用。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)這些設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地的基本物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、水電供應(yīng)、安全保衛(wèi)等。乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方做好相關(guān)工作。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或之前將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應(yīng)按照先付后用的原則支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。3.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施設(shè)備后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃場(chǎng)地的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施設(shè)備，并保證其符合使用要求。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)及維修保養(yǎng)服務(wù)。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的行為。應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途。應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理經(jīng)營所需的證照，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行年檢及換證等手續(xù)。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并清理場(chǎng)地內(nèi)的物品。六、裝修及添附1.裝修規(guī)定：乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀。乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，并在裝修過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。2.添附處理：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。但乙方在裝修及添附過程中不得損壞租賃場(chǎng)地的原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同的約定，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方重新簽訂租賃合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施設(shè)備，或未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)及維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及按照未支付金額的[x%]支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及按照租賃期限剩余租金總額的[x%]支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施設(shè)備交還甲方，并清理場(chǎng)地內(nèi)的物品。如乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同解除后將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，或未清理場(chǎng)地內(nèi)的物品的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照租賃期限剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，