購房合同訂金協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付訂金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋所有權證號為：[具體權證號碼]，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝房等]，室內設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設備等]，房屋附屬設施有[如花園、車位等情況說明]。房屋目前處于[已騰空/未騰空，若未騰空，居住使用情況等]狀態(tài)。二、訂金金額及支付方式1.訂金金額乙方同意向甲方支付購房訂金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，將訂金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自行處置該房屋，但不得損害乙方的合法權益。2.義務保證對該房屋享有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報重要事實。在收到乙方支付的訂金后，為乙方保留該房屋至本協(xié)議約定的交易期限屆滿或根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議為止。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的期限內，對該房屋進行進一步了解、查驗，并要求甲方提供必要的協(xié)助。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方按照約定與乙方簽訂正式的購房合同。2.義務按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時足額向甲方支付訂金。對甲方提供的房屋信息及相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在本協(xié)議約定的交易期限內，積極配合甲方辦理相關手續(xù)，如提供必要的身份證明文件、簽署相關文件等。四、交易期限及后續(xù)安排1.交易期限本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，甲乙雙方應就正式購房合同的條款進行協(xié)商，并簽訂正式購房合同。2.若協(xié)商達成一致簽訂正式購房合同雙方應按照正式購房合同的約定，履行各自的義務，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)、支付購房款等。正式購房合同簽訂后，訂金自動轉為購房款的一部分。3.若協(xié)商未能達成一致如因甲方原因導致雙方未能簽訂正式購房合同，甲方應在協(xié)商期限屆滿之日起[x]個工作日內，全額退還乙方已支付的訂金，并按照訂金金額的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因導致雙方未能簽訂正式購房合同，甲方有權沒收乙方已支付的訂金，乙方無權要求甲方退還。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋出售給第三方或因甲方原因導致本協(xié)議無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲造成的差價損失、乙方為購房而支出的合理費用（如中介費、律師費、差旅費等）。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知房屋真實情況，導致乙方在簽訂正式購房合同后發(fā)現(xiàn)存在問題而解除合同的，甲方應退還乙方已支付的全部款項（包括訂金及已支付的購房款），并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付訂金或未按照約定與甲方簽訂正式購房合同，乙方已支付的訂金不予退還，同時乙方應按照訂金金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂正式購房合同后，無故不履行合同義務，導致合同解除的，乙方已支付的訂金及已支付的購房款不予退還，乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價下跌造成的差價損失、甲方為出售房屋而支出的合理費用（如中介費、律師費、差旅費等）。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，