房子翻修合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行翻修，乙方具備相關房屋翻修資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋翻修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方翻修的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]。該房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)有狀況描述，如墻面破舊、屋頂漏水等]。2.翻修內(nèi)容乙方負責對該房屋進行全面翻修，具體內(nèi)容包括但不限于：建筑工程：拆除原有的非承重墻、室內(nèi)裝飾裝修等；對房屋的基礎、主體結構進行必要的檢測和加固（如有需要）；按照設計方案進行新的建筑施工，包括砌墻、安裝門窗等。水電工程：重新鋪設室內(nèi)給排水管道，確保排水暢通、無滲漏；對電氣系統(tǒng)進行改造，更換老化線路，安裝新的插座、開關、燈具等，保證用電安全。防水工程：對屋面、衛(wèi)生間、廚房等容易滲漏的部位進行防水處理，確保防水效果達到國家標準。室內(nèi)裝修工程：根據(jù)甲方選定的裝修風格和材料，進行墻面、地面、天花板的裝修施工；安裝定制的櫥柜、衣柜、書架等家具；進行室內(nèi)門窗套、踢腳線等裝飾線條的安裝。3.裝修材料及設備乙方應使用符合國家質量標準、環(huán)保標準的裝修材料及設備，具體品牌、規(guī)格和型號由雙方根據(jù)設計方案共同確定。材料及設備清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的翻修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權根據(jù)實際情況對翻修方案進行合理調整，但應提前通知乙方，并承擔因調整方案增加的費用（如有）。2.義務向乙方提供翻修房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、原始建筑圖紙等，并保證資料的真實性和完整性。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付翻修費用。協(xié)助乙方辦理翻修過程中可能涉及的相關手續(xù)，如物業(yè)備案、施工許可證辦理等，并承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。負責協(xié)調鄰里關系，確保翻修工作順利進行，因鄰里糾紛導致翻修工作受阻或延誤的，由甲方負責解決，并承擔相應損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付翻修費用。根據(jù)翻修工程實際需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本合同約定，組織專業(yè)施工隊伍進行翻修工作，確保翻修工程質量達到合格標準，并符合環(huán)保要求。制定詳細的翻修施工計劃和進度安排，并提交給甲方備案。嚴格按照施工計劃和進度進行施工，確保翻修工程按時完成。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如延誤超過[x]天，甲方有權解除本合同，乙方應退還已收取的費用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔，施工結束后及時清理現(xiàn)場。對翻修工程中使用的材料及設備質量負責，如因材料及設備質量問題導致翻修工程出現(xiàn)質量問題或造成其他損失的，由乙方承擔全部責任。在翻修工程竣工后，按照國家相關規(guī)定和本合同約定，向甲方提供完整的竣工資料，并負責辦理竣工驗收手續(xù)。對翻修工程提供一定期限的質量保修服務。在質量保修期內(nèi)，如因乙方施工質量問題出現(xiàn)的質量缺陷，乙方應免費負責修復或更換；如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的質量問題，乙方應負責維修，但可適當收取材料成本費。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限為[x]年。三、翻修費用及支付方式1.翻修費用本合同翻修工程總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的翻修工作所需的全部費用，除因甲方原因導致的設計變更或工程量增加外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方完成基礎工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：翻修工程竣工并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金：翻修工程質量保修期屆滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質量保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性無息支付給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付翻修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金；如甲方仍未支付，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照合同總金額的[x%]支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自變更翻修方案或對乙方施工進行不合理干涉，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準進行翻修施工，或使用不符合約定的材料及設備，乙方應負責無償返工、整改，直至達到合同約定標準，并承擔因返工、整改造成的工期延誤責任及甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕返工、整改或經(jīng)返工、整改后仍不符合約定標準的，甲方有權解除本合同，乙方應退還已收取的費用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間完成翻修工程，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如延誤超過[x]天，甲方有權解除本合同，乙方應退還已收取的費用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付合同總金額的[x%]作為違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)