房產(chǎn)分協(xié)議書范本?甲方：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系或其他關(guān)系]，雙方共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方對該房產(chǎn)的份額及相關(guān)權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)分協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于[詳細地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______。2.該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)證號為：______。3.該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室等]。二、房產(chǎn)份額劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方對該房產(chǎn)享有______%的份額，乙方對該房產(chǎn)享有______%的份額。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)______%份額的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。負責(zé)承擔其份額內(nèi)與房產(chǎn)相關(guān)的費用，如物業(yè)費、水電費等。在處分其份額的房產(chǎn)時，應(yīng)提前通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)______%份額的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定配合辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。負責(zé)承擔其份額內(nèi)與房產(chǎn)相關(guān)的費用，如物業(yè)費、水電費等。在處分其份額的房產(chǎn)時，應(yīng)提前通知甲方，同等條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵循合理、公平、互利的原則，不得損害對方的合法權(quán)益。2.對于該房產(chǎn)的日常維護、修繕等費用，由雙方按照各自的份額比例分擔。如需進行重大修繕或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔相應(yīng)費用。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔由此給對方造成的損失。五、房產(chǎn)處分1.任何一方欲轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.若雙方均放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方知曉并認可本協(xié)議的各項條款，受讓方應(yīng)承擔轉(zhuǎn)讓方因轉(zhuǎn)讓份額而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他合理費用。3.因處分房產(chǎn)份額所獲得的收益，由雙方按照各自的份額比例分配。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方或乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致對方無法實現(xiàn)本協(xié)議目的或遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日以上是一份房產(chǎn)分協(xié)議書范本，在實際