房產(chǎn)維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），需要進(jìn)行維修；乙方具備從事房產(chǎn)維修的專業(yè)資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房產(chǎn)進(jìn)行維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，位于[詳細(xì)地址]。（二）維修項目及內(nèi)容1.屋面維修對屋面防水層進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)有破損、滲漏等情況，需拆除原有破損防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋面防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。對屋面的排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通和清理，保證排水管道暢通無阻，排水坡度符合設(shè)計要求。2.墻面維修檢查墻面是否存在裂縫、脫落等問題，對于較小的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，對于較大面積的脫落需鏟除原有墻面材料，重新進(jìn)行基層處理后粉刷墻面。對墻面的裝飾層進(jìn)行檢查，如有損壞需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修復(fù)或更換，恢復(fù)墻面原有外觀。3.地面維修若地面存在起砂、空鼓、開裂等問題，需根據(jù)損壞程度進(jìn)行相應(yīng)處理，如局部修補(bǔ)或整體重新鋪設(shè)地面材料。對于衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的地面，需重新做防水處理，經(jīng)閉水試驗(yàn)合格后方可進(jìn)行后續(xù)施工。4.門窗維修檢查門窗是否能夠正常開啟和關(guān)閉，密封膠條是否老化、損壞，如有問題需進(jìn)行更換。對門窗框進(jìn)行檢查，如有松動、變形等情況需進(jìn)行加固或更換，確保門窗的安全性和密封性。5.水電維修對室內(nèi)水電線路進(jìn)行全面檢查，更換老化、破損的電線電纜，修復(fù)漏電、短路等問題，確保水電線路安全可靠。檢查衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的水龍頭、潔具等設(shè)施是否正常使用，如有損壞需進(jìn)行維修或更換。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)1.維修工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格及以上質(zhì)量等級。2.維修所使用的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明文件。3.維修后的房產(chǎn)應(yīng)恢復(fù)至正常使用功能，外觀應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，無明顯瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題或未按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方及時整改或采取補(bǔ)救措施。有權(quán)對維修工程的進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行了解和詢問，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋設(shè)計圖紙等，以便乙方更好地了解維修情況。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。按照合同約定及時支付維修費(fèi)用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的工作條件和便利，如允許乙方進(jìn)入房產(chǎn)內(nèi)部進(jìn)行施工等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)維修工程的實(shí)際情況，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供水電供應(yīng)等。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的維修項目、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修施工方案，并在施工前提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行維修施工，施工人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報維修工程的進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維修工程竣工后，及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交維修工程的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等。在維修工程質(zhì)保期內(nèi)，對維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房產(chǎn)維修費(fèi)用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修項目所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加維修項目外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋面防水完成、墻面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程全部竣工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)進(jìn)場施工。2.維修工期預(yù)計為[x]天，自乙方正式進(jìn)場施工之日起計算。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成維修工程。如因乙方原因未能按時完成維修工程，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.乙方承諾對維修工程提供[x]個月的質(zhì)保期，自維修工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計算。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金；如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付維修費(fèi)用及按照維修費(fèi)用的[x]%支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的維修項目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付維修費(fèi)用的[x]%作為違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元的違約金；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式追究違約方的責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，