房認(rèn)購協(xié)議書模板?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，乙方愿意向甲方出售該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體樓盤名稱][具體樓號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。二、認(rèn)購房屋價(jià)格及付款方式1.房屋單價(jià)：人民幣[x]元/平方米，房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.付款方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款包含定金部分，即首付款金額為總房款減去定金后的余額。余款：甲方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》后[具體付款期限]內(nèi)，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式向乙方支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。若甲方選擇銀行貸款方式付款，應(yīng)積極配合乙方及貸款銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并確保按時(shí)足額獲得貸款。如因甲方原因未能按時(shí)足額獲得貸款或未能按時(shí)支付余款，導(dǎo)致逾期付款的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對認(rèn)購房屋進(jìn)行了解、查看。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、有效的身份信息及購房資格證明文件，如身份證、戶口本、結(jié)婚證、社?；蚣{稅證明等（根據(jù)當(dāng)?shù)刭彿空咭筇峁Ｈ粢蚣追教峁┨摷傩畔?dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及余款，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在簽訂《商品房買賣合同》前，認(rèn)真閱讀合同條款，如有任何疑問或異議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商。如無異議，應(yīng)按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)簽訂《商品房買賣合同》及其相關(guān)附件，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂《商品房買賣合同》后，積極配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付定金、首付款及余款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定采取相應(yīng)措施，如沒收定金、解除協(xié)議等。2.義務(wù)：向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積預(yù)測報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等。若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至簽訂《商品房買賣合同》前，不得將認(rèn)購房屋另行出售給他人。否則，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在甲方按照本協(xié)議約定支付定金后，為甲方保留認(rèn)購房屋至簽訂《商品房買賣合同》之日。在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，按照本協(xié)議約定的房屋價(jià)格、面積、戶型等條款與甲方簽訂正式合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方約定。在簽訂《商品房買賣合同》后，按照合同約定及時(shí)為甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。四、房屋交付及相關(guān)事項(xiàng)1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定及《商品房買賣合同》約定的房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋的配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如供水、供電、供氣、供暖、通訊等設(shè)施已正常開通使用，小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車位等配套設(shè)施已基本完成。向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.房屋交接：在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入交付期限，但乙方應(yīng)承擔(dān)因整改給甲方造成的合理損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方實(shí)際損失超過甲方支付的違約金金額，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的實(shí)際損失。若甲方未按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)簽訂《商品房買賣合同》及其相關(guān)附件，逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并按照乙方通知的時(shí)間簽訂合同。若甲方在簽訂《商品房買賣合同》后，因自身原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x?]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將認(rèn)購房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，乙方還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若甲方實(shí)際損失超過乙方支付的違約金金額，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的實(shí)際損失。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定及《商品房買賣合同》約定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付臨時(shí)安置費(fèi)。若因乙方原因?qū)е掠馄谡某^[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在簽訂本協(xié)議后至簽訂《商品房買賣合同》前，將認(rèn)購房屋另行出售給他人，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方在同小區(qū)內(nèi)提供同等條件或更優(yōu)條件的房屋供甲方選擇，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效