蓋房大包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落位置：位于[具體地址]，土地地號為[土地地號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，[層數(shù)]層。3.房屋建筑面積：預(yù)計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]（二）房屋設(shè)計要求1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供房屋設(shè)計圖紙或設(shè)計要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進行施工。2.如甲方對設(shè)計有變更需求，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整施工方案，由此增加的費用由甲方承擔(dān)。（三）房屋施工內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基開挖、基礎(chǔ)澆筑、夯實等，確?；A(chǔ)牢固穩(wěn)定。2.主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計要求進行房屋主體結(jié)構(gòu)的建造，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等。3.屋面工程：進行屋面防水處理、屋面瓦鋪設(shè)等，保證屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。4.墻面裝飾工程：內(nèi)外墻面進行抹灰、刮膩子、刷涂料等裝飾處理，確保墻面平整、光滑、美觀。5.地面工程：室內(nèi)地面進行夯實、澆筑混凝土、鋪設(shè)地磚等施工，室外地面進行平整、硬化處理。6.門窗安裝工程：安裝符合設(shè)計要求的門窗，確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴密、密封性能良好。7.水電安裝工程：按照設(shè)計圖紙進行室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)、管道安裝、潔具安裝等，確保水電設(shè)施正常使用。8.其他附屬工程：包括但不限于陽臺、樓梯、走廊等附屬設(shè)施的建造，以及房屋周邊的排水、綠化等工程。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，如乙方未達到要求，有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)根據(jù)實際情況對房屋設(shè)計或施工內(nèi)容提出變更要求。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場地及必要的施工條件，確保施工順利進行。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。及時對乙方提交的工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等進行審核確認。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地及必要的施工條件。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，在符合合同約定和相關(guān)規(guī)范的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照合同約定的標準、要求和時間完成房屋建造工程，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和設(shè)計要求。自行組織施工隊伍，配備必要的施工設(shè)備和工具，確保施工安全和進度。負責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對建筑材料、構(gòu)配件等進行檢驗和試驗，確保其質(zhì)量符合要求。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙或現(xiàn)場實際情況與合同約定不符，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，按照合同約定向甲方提交竣工報告，并配合甲方進行竣工驗收。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)負責(zé)免費修復(fù)或賠償。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當(dāng)月工程進度報告，經(jīng)甲方審核確認后，于次月[x]日前支付當(dāng)月已完工程價款的[x]%。3.竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[x]%。4.質(zhì)量保證金：工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后[x]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)按時組織施工隊伍進場施工。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程建設(shè)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（三）工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.甲方提出設(shè)計變更或工程量增加，導(dǎo)致乙方施工難度增加或工作量加大。3.因甲方原因?qū)е率┕龅夭痪邆涫┕l件或施工材料、設(shè)備供應(yīng)不及時。4.其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]日內(nèi)，書面通知甲方并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認后，工期順延。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，達到合格等級。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標準要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改合格后重新進行驗收。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.工程經(jīng)驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如工程未經(jīng)驗收或驗收不合格，甲方不得使用該房屋。如甲方擅自使用，視為工程已驗收合格，由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方違反合同約定，擅自解除合同或拒絕驗收工程，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準、要求和時間完成工程建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)免費整改或返工，直至達到合同約定的標準和要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诮桓?，每逾期一天，乙方?yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方在施工過程中使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件等，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此增加的費用。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)未按照合同約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)支付維修費用，如乙方逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算和清理。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方的送達地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。如一方按照本合同填寫的地址發(fā)送通知，視為已送達對方