拆遷賠償合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、門樓、水井、化糞池、儲(chǔ)物間、地下室、地上附著物（如樹木、花卉等）等，具體附屬物明細(xì)詳見附件《附屬物清單》。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、騰空房屋等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷賠償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為引發(fā)的一切法律責(zé)任。在拆遷過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免對(duì)乙方及周邊人員和財(cái)產(chǎn)造成損害。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付拆遷安置房或提供安置補(bǔ)償方案，并確保安置房的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷賠償款。有權(quán)獲得符合本協(xié)議約定的拆遷安置房或安置補(bǔ)償方案。在拆遷過程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。2.義務(wù)應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報(bào)房屋及附屬物的實(shí)際情況。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆遷過渡期間，應(yīng)自行解決居住問題，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、拆遷賠償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋補(bǔ)償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補(bǔ)償款：按照附件《附屬物清單》中確定的附屬物種類及數(shù)量，依據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，附屬物補(bǔ)償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照每平方米建筑面積[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付拆遷安置房之日止，按照每月每平方米建筑面積[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方原因?qū)е乱曳匠^臨時(shí)安置過渡期限的，自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)且因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房地址]的[安置房棟號(hào)、單元、房號(hào)]建筑面積為[x]平方米的房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。該安置房為[現(xiàn)房/期房]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付日期]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格按照本協(xié)議簽訂時(shí)該區(qū)域同類房屋的市場(chǎng)價(jià)格確定，雙方互不找差價(jià)。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付因產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)生的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)與貨幣補(bǔ)償方式中的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)一致。四、拆遷賠償款支付方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償支付方式及時(shí)間本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷賠償款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷賠償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付方式及時(shí)間本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷賠償款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方交付拆遷安置房并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，同時(shí)甲方向乙方支付剩余拆遷賠償款及因產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、拆遷過渡期限及安置1.拆遷過渡期限拆遷過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付拆遷安置房之日止，預(yù)計(jì)拆遷過渡期限為[x]個(gè)月。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤，拆遷過渡期限相應(yīng)順延。2.安置若采取貨幣補(bǔ)償方式，乙方自行解決安置問題。若采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付拆遷安置房。安置房應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、通路等基本居住條件。在交付安置房前，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收后無異議的，視為甲方已完成安置房交付義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期支付的賠償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付拆遷安置房，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款及相應(yīng)利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住安置房，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或隱瞞房屋及附屬物實(shí)際情況，導(dǎo)致甲方多支付賠償款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方多支付的賠償款，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)