房屋建蓋合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建蓋房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建蓋地點：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及面積以實際測量為準(zhǔn)。房屋各層的布局及房間功能如下：一層：[詳細(xì)描述各房間用途，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的位置及尺寸]。二層及以上：[按照樓層依次詳細(xì)描述各層房間布局]。3.房屋建筑設(shè)計要求：外立面風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，顏色采用[列舉主要顏色]。內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)：地面：客廳、臥室采用[地面材質(zhì)，如瓷磚、木地板等]，廚房、衛(wèi)生間采用[相應(yīng)防水防滑地面材質(zhì)]。墻面：客廳、臥室墻面采用[墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]，廚房、衛(wèi)生間墻面采用[防水墻面磚]到頂。天花板：客廳、臥室采用[天花板裝飾方式，如吊頂?shù)萞，廚房、衛(wèi)生間采用[集成吊頂]。門窗：入戶門采用[材質(zhì)及樣式]，室內(nèi)門采用[材質(zhì)及樣式]，窗戶采用[窗戶類型，如斷橋鋁等]，玻璃配置為[具體玻璃規(guī)格]。房屋配套設(shè)施要求：水電線路鋪設(shè)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)，電線采用[電線規(guī)格]，水管采用[水管材質(zhì)及規(guī)格]，并安裝[水電表類型及品牌]。衛(wèi)生潔具：衛(wèi)生間安裝[品牌及型號]馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等；廚房安裝[品牌及型號]洗菜盆。取暖設(shè)施：[如有取暖需求，詳細(xì)描述取暖方式及設(shè)備品牌、型號等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對房屋建蓋過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照合同約定對乙方的工作成果進(jìn)行驗收。2.義務(wù)：向乙方提供建蓋房屋所需的土地相關(guān)資料及審批文件（如有）。按照合同約定的時間和方式向乙方支付建蓋費用。協(xié)助乙方辦理房屋建蓋過程中所需的相關(guān)手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合。在房屋建蓋期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響建蓋工作的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建蓋費用。根據(jù)建蓋房屋的實際情況，在不違反合同約定和法律法規(guī)的前提下，合理調(diào)整施工方案和進(jìn)度。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和施工能力，按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建蓋。自行組織施工隊伍和施工設(shè)備，確保施工安全和質(zhì)量。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、配備安全防護(hù)用品等，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)計要求及配套設(shè)施要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，如需對設(shè)計方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)采購建蓋房屋所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。提供材料的質(zhì)量證明文件及檢驗報告等資料。定期向甲方匯報房屋建蓋進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在每個施工階段結(jié)束后，及時通知甲方進(jìn)行驗收。在建蓋房屋過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備及其他物品，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、建蓋費用及支付方式1.建蓋費用：本合同房屋建蓋總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含房屋建蓋所需的全部費用，除因甲方提出的設(shè)計變更導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建蓋費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建蓋費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建蓋費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建蓋費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格，乙方提交全部竣工資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建蓋費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本合同房屋建蓋工期自合同簽訂之日起開始計算，總工期為[x]天。2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期組織施工，因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束或甲方原因消除后[x]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建蓋費用的[x]%向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照建蓋費用的[x]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方建蓋的房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定的設(shè)計要求。2.驗收程序：乙方在每個施工階段結(jié)束后，應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽署相應(yīng)的驗收文件。房屋建蓋工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及全部竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報告及資料后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。整改期間不計入工期，如因乙方整改不力導(dǎo)致工期延誤的，按照工期延誤條款處理。工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。自驗收合格之日起，乙方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。六、保修責(zé)任1.乙方對所建蓋的房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)免費承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等責(zé)任。2.如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按照約定時間到達(dá)現(xiàn)場或維修后仍存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方支付費用通知后[x]日內(nèi)支付相應(yīng)款項，否則每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[x]%向甲方支付違約金。3.保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體費用雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付建蓋費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定的建筑資質(zhì)、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求及工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照建蓋費用的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、因房屋質(zhì)量問題給第三方造成的損失等。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除合同，應(yīng)按照建蓋費用的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋建蓋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具