房產(chǎn)解約合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關(guān)于位于[房產(chǎn)具體地址]（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除上述房屋買賣合同事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途說明]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)說明，如商品房、經(jīng)濟適用房等]。2.房屋所有權(quán)證號為：[具體證號]。二、解約原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原房屋買賣合同，解約原因為[詳細說明解約原因，如雙方協(xié)商變更購房計劃、因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)收回該房產(chǎn)，并要求乙方配合辦理相關(guān)房產(chǎn)交接手續(xù)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方負責辦理該房產(chǎn)解除抵押登記手續(xù)，并承擔因辦理解押產(chǎn)生的一切費用。如因甲方原因未能按時辦理解押手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。4.甲方應(yīng)向乙方提供辦理房產(chǎn)解約手續(xù)所需的全部資料，并確保資料的真實性、完整性和有效性。積極配合乙方辦理與房產(chǎn)解約相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方到房屋管理部門辦理合同解除備案等手續(xù)。5.甲方保證在解約后，不得再就該房產(chǎn)與任何第三方簽訂房屋買賣合同或其他類似協(xié)議，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房定金及相關(guān)款項。2.乙方應(yīng)在收到甲方退還的購房定金后[x]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋鑰匙、購房合同原件、貸款合同原件（如有）、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等，交還給甲方。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)的交接手續(xù)，包括但不限于騰空房屋、結(jié)清房屋使用期間的水、電、氣、物業(yè)等費用。如因乙方原因未能按時騰空房屋或結(jié)清相關(guān)費用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理房產(chǎn)解約的各項手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在辦理手續(xù)過程中，乙方應(yīng)如實提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。四、款項支付與退還1.甲方應(yīng)在辦理解除抵押登記手續(xù)完成后的[x]個工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性退還給乙方。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.若因乙方原因?qū)е驴铐椡诉€延遲或未能成功退還，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。若因甲方原因?qū)е驴铐椡诉€延遲或未能成功退還，甲方應(yīng)按照未退還金額每日萬分之[x]的標準向乙方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房定金、購房款利息損失、因解約導(dǎo)致的其他直接經(jīng)濟損失等。如甲方逾期履行義務(wù)超過[x]個工作日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因解約產(chǎn)生的各項費用支出、因乙方違約導(dǎo)致甲方無法及時收回房產(chǎn)而造成的租金損失等。如乙方逾期履行義務(wù)超過[x]個工作日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔上述違約責任外，還應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽署日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽署日期]以上合同協(xié)議嚴