房屋他項合同協(xié)議?甲方（抵押權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為保障自身債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其所有的房屋為甲方提供抵押擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋他項合同協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：乙方所提供抵押的房屋位于______________________（詳細地址），房屋所有權證號為______________________。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______。3.房屋現(xiàn)狀：房屋為______結構，目前處于______狀態(tài)（如自住、出租等）。二、抵押擔保范圍乙方自愿以其上述房屋為甲方與[主合同債權人姓名/名稱]簽訂的[主合同名稱]（合同編號：______）項下的債權提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于主債權本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未履行主合同約定的義務時，甲方有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。有權要求乙方配合辦理抵押登記手續(xù)及其他相關手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的必要費用。有權監(jiān)督乙方對抵押物的使用、維護情況，如發(fā)現(xiàn)乙方的行為可能損害抵押物價值的，有權要求乙方停止該行為并采取相應措施。2.義務按照主合同的約定履行自己的義務，不得損害乙方的合法權益。在實現(xiàn)抵押權后，若抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款超過債權數(shù)額的部分，應返還給乙方；不足部分，有權向乙方繼續(xù)追償。妥善保管抵押登記證明等相關文件資料。（二）乙方權利與義務1.權利要求甲方按照本合同的約定履行義務。在履行主合同約定的義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理注銷抵押登記手續(xù)。2.義務保證對抵押物享有合法的所有權或處分權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉讓的情形，且未設立任何其他抵押、質(zhì)押或擔保權益。按照本合同的約定及時辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。妥善使用和保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變抵押物的結構、用途、拆除、轉讓、贈與、出租、出借抵押物等。如抵押物發(fā)生損壞、滅失或價值明顯減少等情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大，同時應提供新的擔保或提前清償債務。在主合同履行期限屆滿前，若乙方有提前履行主合同債務的意愿，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。四、抵押登記1.雙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構辦理房屋抵押登記手續(xù)。乙方應按照不動產(chǎn)登記機構的要求提供相關資料，并協(xié)助甲方完成登記手續(xù)。2.抵押登記費用由______方承擔。3.抵押登記期限自登記之日起至主合同債務履行期限屆滿后______日止。五、違約責任1.若甲方未按照本合同的約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同的約定履行義務，包括但不限于未按時辦理抵押登記手續(xù)、擅自處分抵押物、抵押物價值減少未及時通知甲方或未提供新的擔保等，甲方有權要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權宣布主合同項下的債權提前到期，并依法處分抵押物以實現(xiàn)債權。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于債權本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用等。3.如一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，不動產(chǎn)登記機構留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_