拆房損壞鄰居協(xié)議書?甲方（拆房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受損鄰居）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要對位于[房屋具體地址]的自有房屋進行拆除作業(yè)，在拆除過程中可能對相鄰的乙方房屋及相關(guān)權(quán)益造成影響。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決可能出現(xiàn)的問題，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋情況甲方拆除的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)及性質(zhì)，如磚混結(jié)構(gòu)住宅]，建筑面積為[x]平方米。拆除作業(yè)內(nèi)容包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如圍墻、門樓等），以及清理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等。2.相鄰關(guān)系說明乙方房屋位于甲方拆除房屋的[相鄰方位，如東側(cè)]，與甲方拆除房屋相鄰的部分包括[具體相鄰部位，如共用墻體、相鄰窗戶等]。乙方房屋為[房屋結(jié)構(gòu)及性質(zhì)，如框架結(jié)構(gòu)商業(yè)用房]，建筑面積為[x]平方米，目前用于[房屋用途，如商業(yè)經(jīng)營]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照規(guī)劃許可和安全規(guī)范要求，自主組織實施房屋拆除工作。有權(quán)要求乙方配合提供必要的協(xié)助，以確保拆除工作順利進行。2.義務(wù)拆除作業(yè)前，甲方應(yīng)向乙方提供詳細的拆除施工方案，包括拆除時間、拆除順序、安全防護措施等，確保拆除作業(yè)不對乙方房屋及人身安全造成損害。甲方應(yīng)采取合理有效的防護措施，避免拆除過程中產(chǎn)生的灰塵、噪音、震動等對乙方房屋及生活造成過度影響。如因特殊情況需要進行夜間施工或采取其他可能影響乙方的措施，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。在拆除過程中，甲方應(yīng)安排專人負責(zé)現(xiàn)場監(jiān)督，密切關(guān)注拆除作業(yè)對乙方房屋的影響。如發(fā)現(xiàn)可能對乙方房屋造成損壞的跡象，應(yīng)立即停止作業(yè)，并采取相應(yīng)的補救措施。甲方應(yīng)妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，按照環(huán)保要求及時清運，不得在乙方房屋周邊隨意堆放，影響環(huán)境衛(wèi)生和乙方正常生活。因甲方拆除作業(yè)導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)損壞或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行拆除作業(yè)，保障乙方房屋及人身安全。在甲方拆除作業(yè)可能對乙方造成影響時，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的防護措施或調(diào)整作業(yè)方式。如因甲方拆除作業(yè)導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)損壞或其他損失，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)在甲方拆除作業(yè)前，向甲方提供房屋的相關(guān)圖紙、結(jié)構(gòu)情況等資料，協(xié)助甲方了解房屋狀況，以便甲方制定合理的拆除方案。在甲方拆除作業(yè)過程中，乙方應(yīng)給予必要的配合，允許甲方進入乙方房屋進行必要的檢查、測量等工作，但甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活的干擾。乙方應(yīng)注意自身安全，避免因甲方拆除作業(yè)而遭受人身傷害。如因乙方自身原因?qū)е略诩追讲鸪鳂I(yè)現(xiàn)場發(fā)生意外事故，甲方不承擔(dān)責(zé)任。三、拆除作業(yè)時間及進度安排1.拆除作業(yè)時間甲方計劃于[開始日期]開始拆除作業(yè)，預(yù)計在[結(jié)束日期]完成全部拆除工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要調(diào)整拆除時間，甲方應(yīng)提前通知乙方。2.進度安排第一階段：[具體時間段1]，完成房屋主體結(jié)構(gòu)的拆除工作，確保拆除過程中不對乙方房屋造成結(jié)構(gòu)性損壞。第二階段：[具體時間段2]，拆除附屬設(shè)施，并清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，保持周邊環(huán)境整潔。四、房屋損壞賠償及修復(fù)1.賠償原則在拆除作業(yè)過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳椒课莩霈F(xiàn)損壞，甲方應(yīng)按照實際損失情況進行賠償。賠償范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)損壞修復(fù)費用、裝修損壞修復(fù)費用、因房屋損壞導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。2.損失評估如乙方發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知甲方。雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房屋損壞情況及損失金額進行評估。評估費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.修復(fù)責(zé)任經(jīng)評估確定損失金額后，甲方應(yīng)在[賠償期限]內(nèi)將賠償款支付給乙方。乙方應(yīng)在收到賠償款后，自行安排對損壞房屋進行修復(fù)。修復(fù)工作應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行，確保房屋質(zhì)量和安全。如乙方未在合理期限內(nèi)進行修復(fù)，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，擴大部分的損失由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除施工方案進行作業(yè)，導(dǎo)致乙方房屋損壞或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按時支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)采取進一步的法律措施追究甲方責(zé)任。若甲方在拆除作業(yè)過程中違反環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受行政處罰或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方拆除作業(yè)，導(dǎo)致拆除工作延誤或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照延誤造成的損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在甲方支付賠償款后，拒絕按照協(xié)議約定進行房屋修復(fù)或故意拖延修復(fù)時間的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)修復(fù)費用的[x‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_____________