房屋質(zhì)量合同協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障房屋質(zhì)量，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房屋質(zhì)量合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體地址]，房屋地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[x]平方米，最終建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]5.房屋層數(shù)：[x]層，該房屋位于第[x]層。6.房屋戶型：[如兩室一廳一廚一衛(wèi)等具體戶型]（二）附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備1.配套設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)滿足正常使用要求。供水應(yīng)保證水質(zhì)符合國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，水壓穩(wěn)定；供電應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證電力供應(yīng)正常；供氣應(yīng)確保安全可靠；排水應(yīng)暢通無(wú)阻；通訊應(yīng)能滿足基本通訊需求。2.附屬設(shè)備：如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。電梯應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，運(yùn)行安全可靠，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；消防設(shè)施應(yīng)符合消防安全要求，能夠正常使用；監(jiān)控設(shè)備應(yīng)覆蓋房屋公共區(qū)域，圖像清晰，存儲(chǔ)時(shí)間滿足相關(guān)規(guī)定。（三）裝修情況1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[明確裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)，如墻面、地面、天花板的裝修材料，門(mén)窗的材質(zhì)等]2.裝修質(zhì)量要求：裝修工程應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，不得出現(xiàn)空鼓、開(kāi)裂、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得含有有害物質(zhì)超標(biāo)，對(duì)人體健康造成危害。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。保證所售房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封或限制交易。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運(yùn)行和使用功能完好。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式支付房屋價(jià)款。在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定和本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。在房屋交付前，配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定和本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、房屋質(zhì)量保證及維修（一）質(zhì)量保證期1.本房屋的質(zhì)量保證期自房屋交付之日起計(jì)算，為期[x]年。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝等部位出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。（二）維修責(zé)任1.甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題的通知后，及時(shí)響應(yīng)并安排維修人員進(jìn)行維修。對(duì)于一般質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；對(duì)于嚴(yán)重影響房屋正常使用的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接到通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并采取緊急措施防止損失擴(kuò)大。2.甲方維修房屋時(shí)，應(yīng)確保維修質(zhì)量，維修后應(yīng)達(dá)到與原房屋質(zhì)量相當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)對(duì)維修情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求甲方重新維修。3.如因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方不承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失等。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)1.因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在維修完成后，按照實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用向乙方提供正規(guī)發(fā)票。2.因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。3.如因第三方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與責(zé)任方協(xié)商解決維修事宜，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究責(zé)任方的責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的房屋不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)完成整改，如逾期未完成，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。2.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.若甲方在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)未按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方維修不及時(shí)或維修質(zhì)量不符合要求，給乙方造成的損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。4.若甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題或其他重大瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.若乙方在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)因使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)造成房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用和因此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同