房屋委托合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方對該房屋進行相關(guān)事務(wù)的處理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方處理的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/房改房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉如家電、家具、裝修情況等]。2.委托服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方代為辦理房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的承租人、洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金等。乙方負(fù)責(zé)對房屋進行日常的維護和管理，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)，包括但不限于定期檢查、維修、保養(yǎng)等。在委托期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對房屋進行合理的裝修或改造，但需事先征得甲方書面同意。乙方需協(xié)助甲方處理與房屋租賃相關(guān)的各類事務(wù)，如解答承租人的疑問、處理租賃期間的糾紛等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)了解房屋委托事務(wù)的處理情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報相關(guān)進展。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)處理委托事務(wù)，如乙方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。在委托期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需求提前終止本協(xié)議，但需提前通知乙方，并承擔(dān)因提前終止協(xié)議給乙方造成的合理損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等，確保乙方能夠順利開展委托事務(wù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付乙方相關(guān)費用，如委托報酬等。甲方應(yīng)積極配合乙方處理委托事務(wù)，如協(xié)助乙方與承租人簽訂租賃合同、提供必要的授權(quán)文件等。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自與第三方就房屋委托事務(wù)進行任何形式的協(xié)商或處理，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托報酬及相關(guān)費用。在處理委托事務(wù)過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施和方法，以確保委托事務(wù)的順利完成。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及實際情況對房屋租金等費用進行合理調(diào)整，但需提前通知甲方。如因甲方原因?qū)е挛惺聞?wù)無法正常開展或乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行委托事務(wù)，盡最大努力維護甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的各類資料和信息，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)定期向甲方匯報房屋委托事務(wù)的處理情況，包括房屋出租情況、租金收取情況、房屋維護情況等，如遇重大問題應(yīng)及時通知甲方。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定處理與承租人的關(guān)系，確保租賃合同的合法性和有效性，不得損害甲方的利益。在委托期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)及時將房屋及相關(guān)資料返還給甲方，并向甲方移交委托事務(wù)的處理結(jié)果及剩余款項等。三、委托報酬及費用支付1.委托報酬甲方同意按照房屋實際出租月租金的[x]%向乙方支付委托報酬。委托報酬按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)將當(dāng)月租金及委托報酬的明細(xì)清單提供給甲方，甲方應(yīng)在收到清單后的[x]個工作日內(nèi)進行核對并支付相應(yīng)款項。2.其他費用乙方在處理委托事務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費用，如房屋維修費用、物業(yè)管理費用、稅費等，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費用后的[x]個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費用，由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付乙方委托報酬及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停委托事務(wù)的處理，并要求甲方支付已完成委托事務(wù)對應(yīng)的報酬及違約金，同時有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方承擔(dān)因解除協(xié)議給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自與第三方就房屋委托事務(wù)進行協(xié)商或處理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的信息或資料虛假、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行委托事務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未妥善保管甲方提供的資料和信息，泄露給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方匯報委托事務(wù)的處理情況，每逾期一日，應(yīng)按照委托報酬金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托報酬及相關(guān)費用，同時要求乙方承擔(dān)因解除協(xié)議給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在委托期限內(nèi)，如遇不可抗力或法律法規(guī)政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議終止，乙方應(yīng)按照實際完成的委托事務(wù)向甲方收取相應(yīng)報酬，并退還甲方已支付但未實際發(fā)生的費用。2.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。3.通知與送達本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為本協(xié)議首部填寫的地址，一方如有變更，應(yīng)提前[x]日書面通知對方，否則視為未變更。以郵寄方式送達的，郵件發(fā)出后[x]日視為送達；以專人送達的，送達人簽收之日視為送達。4.協(xié)議