贈(zèng)與房子協(xié)議書范本?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與房子協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物的詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本信息甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)碼]。該房產(chǎn)附帶的土地使用權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有出讓土地或其他]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[使用/閑置/出租等]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如地面為實(shí)木地板，墻面為乳膠漆，廚房配備整體櫥柜等]，房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、電視[品牌及尺寸]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)等]，上述附屬設(shè)施設(shè)備隨房屋一并贈(zèng)與乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付前，甲方有權(quán)根據(jù)自身實(shí)際情況對(duì)房產(chǎn)的使用、管理等作出合理安排，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、拖欠稅費(fèi)等影響房屋正常交易或過戶的情形。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將贈(zèng)與的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。在交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維持房屋的現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確規(guī)定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與房產(chǎn)及協(xié)助辦理過戶等義務(wù)。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或無故拖延。乙方應(yīng)在甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中給予必要的協(xié)助和配合，按照要求提供相關(guān)資料和信息。乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)房產(chǎn)的合理安排和使用，在房產(chǎn)交付前，不得干擾甲方對(duì)房屋的正常使用和管理。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將贈(zèng)與的房產(chǎn)交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付方式甲方將房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房產(chǎn)證原件等相關(guān)資料，并共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)情況，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等。若房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房產(chǎn)過戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。若因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的一定比例（如萬分之[x]）向甲方支付違約金；若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.辦理流程及費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備并提交相關(guān)資料，包括但不限于雙方身份證原件及復(fù)印件、贈(zèng)與合同、房產(chǎn)證原件等。辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定執(zhí)行。其中，屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由甲方自行承擔(dān)，屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。若法律法規(guī)或政策對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)另有規(guī)定或雙方另有約定的，從其規(guī)定或約定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)將房產(chǎn)交付給乙方或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受甲方的贈(zèng)與或未按時(shí)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在接受贈(zèng)與后，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行不當(dāng)處分，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月