房產(chǎn)共同投資協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同投資房產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、投資房產(chǎn)具體描述1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)基本情況：該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[描述房產(chǎn)目前的使用狀況，如是否已裝修、是否有租戶等]4.購(gòu)買價(jià)格：雙方共同確認(rèn)該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)投資收益。有權(quán)參與房產(chǎn)投資相關(guān)事項(xiàng)的決策，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的決策程序進(jìn)行。在房產(chǎn)投資項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，有權(quán)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)信息和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間向投資項(xiàng)目支付資金。甲方應(yīng)出資人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），占總投資比例的[x]%。出資時(shí)間為[具體出資時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)購(gòu)買及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。與乙方共同遵守房產(chǎn)投資項(xiàng)目的各項(xiàng)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間與乙方分享房產(chǎn)投資收益，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)投資收益。有權(quán)參與房產(chǎn)投資相關(guān)事項(xiàng)的決策，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的決策程序進(jìn)行。在房產(chǎn)投資項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，有權(quán)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，要求甲方提供相關(guān)信息和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間向投資項(xiàng)目支付資金。乙方應(yīng)出資人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），占總投資比例的[x]%。出資時(shí)間為[具體出資時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。負(fù)責(zé)房產(chǎn)購(gòu)買的具體談判、簽約及相關(guān)手續(xù)的辦理，確保房產(chǎn)交易的合法性和順利進(jìn)行。與甲方共同遵守房產(chǎn)投資項(xiàng)目的各項(xiàng)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間與甲方分享房產(chǎn)投資收益，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。三、投資收益分配1.分配原則：雙方按照出資比例分配房產(chǎn)投資收益。2.收益計(jì)算方式：房產(chǎn)投資收益包括但不限于房產(chǎn)出租收入、房產(chǎn)增值收益等。在扣除房產(chǎn)持有成本（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等）、稅費(fèi)及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的其他費(fèi)用后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。3.分配時(shí)間：雙方應(yīng)在每個(gè)自然年度結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)當(dāng)年的房產(chǎn)投資收益進(jìn)行核算，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。如一方對(duì)收益核算結(jié)果有異議，應(yīng)在收到核算結(jié)果后的[x]個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議，雙方共同協(xié)商解決。四、決策程序1.對(duì)于房產(chǎn)投資項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)，如房產(chǎn)出售、抵押、重大維修改造等，需經(jīng)雙方一致書面同意。2.日常經(jīng)營(yíng)管理決策事項(xiàng)，如房產(chǎn)出租、租戶選擇等，由負(fù)責(zé)具體事務(wù)的一方在合理范圍內(nèi)進(jìn)行決策，但應(yīng)及時(shí)向另一方通報(bào)決策情況。3.任何一方違反本協(xié)議約定的決策程序擅自做出決策給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)管理與維護(hù)1.日常管理：由雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的日常管理方式。如委托第三方物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，應(yīng)簽訂相關(guān)委托管理合同，并確保物業(yè)管理服務(wù)符合法律法規(guī)和雙方要求。2.維修維護(hù)：房產(chǎn)的維修維護(hù)費(fèi)用按照雙方出資比例分擔(dān)。對(duì)于重大維修改造事項(xiàng)，需經(jīng)雙方一致書面同意，并按照本協(xié)議約定的出資比例共同承擔(dān)費(fèi)用。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在需要維修維護(hù)的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同協(xié)商解決方案。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間支付投資資金，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例補(bǔ)足出資，并支付違約金。2.若一方違反本協(xié)議約定的決策程序擅自做出決策給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)管理與維護(hù)義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的收益分配義務(wù)，未按照約定時(shí)間和方式向另一方支付收益的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向另一方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、通知義務(wù)等其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)投資項(xiàng)目結(jié)束并完成所有收益分配及相關(guān)事項(xiàng)處理之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月___