工地用地建房合同協(xié)議?甲方（用地方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工地用地（以下簡稱"該土地"），乙方具備建房的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方工地用地上建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體地址]的甲方工地用地。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[x]層。建筑面積：總建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及面積以實際測量為準(zhǔn)，但誤差不得超過約定面積的±[x]%。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述各樓層的戶型布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。3.建房標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)等]，確保基礎(chǔ)牢固，能承受房屋整體重量及當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件要求。主體結(jié)構(gòu)：主體框架結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的鋼材、水泥、砂石等建筑材料，保證房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。墻體工程：外墻采用[外墻材料及做法，如[厚度]厘米厚的磚砌墻并進行[具體外墻面裝飾，如貼瓷磚等]]；內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料及做法，如[厚度]厘米厚的磚砌墻并進行[具體內(nèi)墻面處理，如粉刷乳膠漆等]]。屋面工程：屋面采用[屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材等]，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。門窗工程：安裝[門窗類型，如鋁合金門窗等]，門窗應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的隔音、隔熱、氣密性能。水電工程：按照國家相關(guān)規(guī)范進行水電線路鋪設(shè)，安裝[品牌及規(guī)格]的電線、水管，確保水電供應(yīng)安全、正常。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方建房過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在建房工程竣工后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進行驗收。2.義務(wù)確保工地用地具備合法的使用手續(xù)，無權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需），提供必要的協(xié)助和支持。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進行，因周邊糾紛導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格和工期進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)合理使用甲方提供的工地用地，不得擅自改變土地用途或超出用地范圍。定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對于甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此款項包含乙方為完成本協(xié)議約定建房工程所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工款：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿悍课菡w竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方預(yù)付款到賬后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)正式開工建設(shè)。2.竣工日期：自開工之日起[x]個工作日內(nèi)完成全部建房工程并達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤若因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每逾期一天，乙方應(yīng)按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接損失。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時整改，直至達(dá)到合格要求。2.驗收工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、墻體工程、屋面工程、門窗工程、水電工程等全部建房項目。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照工期延誤條款執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工損失。若甲方擅自變更建房標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格或增加建房內(nèi)容，導(dǎo)致乙方成本增加的，甲方應(yīng)按照增加的費用支付給乙方。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、工期進行施工，或工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到協(xié)議要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙