土地權(quán)益流轉(zhuǎn)與托管協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為_(kāi)_____。1.2合同雙方1.2.1出讓方（甲方）：______1.2.2托管方（乙方）：______1.3定義與解釋1.3.1“土地權(quán)益”指甲方擁有的土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)等相關(guān)權(quán)益。1.3.2“托管”指乙方接受甲方委托，對(duì)甲方土地權(quán)益進(jìn)行管理、運(yùn)營(yíng)和處置的行為。1.3.3“流轉(zhuǎn)”指甲方將土地權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。1.3.4“協(xié)議期限”指本協(xié)議生效之日起至終止日期止的期間。1.4協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在土地權(quán)益流轉(zhuǎn)與托管過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章土地權(quán)益概述2.1土地權(quán)益范圍甲方同意將以下土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行托管：2.1.1土地位置：______2.1.2土地面積：______2.1.3土地用途：______2.2土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供以下土地權(quán)屬證明文件：2.2.1土地使用權(quán)證2.2.2土地所有權(quán)證2.2.3其他相關(guān)證明文件2.3土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明土地現(xiàn)狀，包括但不限于：2.3.1土地地形、地貌2.3.2土地土壤質(zhì)量2.3.3土地附屬設(shè)施情況第三章土地權(quán)益流轉(zhuǎn)3.1流轉(zhuǎn)方式甲方同意以下土地權(quán)益流轉(zhuǎn)方式：3.1.1甲方直接將土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方3.1.2乙方代為轉(zhuǎn)讓土地權(quán)益3.2流轉(zhuǎn)程序3.2.1甲方應(yīng)提前______個(gè)工作日向乙方提出流轉(zhuǎn)申請(qǐng)。3.2.2乙方應(yīng)在收到甲方流轉(zhuǎn)申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.2.3流轉(zhuǎn)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理相關(guān)手續(xù)。3.3流轉(zhuǎn)收益3.3.1土地權(quán)益流轉(zhuǎn)收益歸甲方所有。3.3.2乙方有權(quán)參與流轉(zhuǎn)收益的分配，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。第四章土地權(quán)益托管4.1托管內(nèi)容乙方接受甲方委托，對(duì)以下土地權(quán)益進(jìn)行托管：4.1.1土地使用權(quán)4.1.2土地開(kāi)發(fā)權(quán)4.1.3土地收益權(quán)4.2托管義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，合理利用土地資源，提高土地效益。4.2.2乙方應(yīng)保護(hù)土地環(huán)境，防止土地污染。4.2.3乙方應(yīng)維護(hù)土地權(quán)益，保證甲方合法權(quán)益不受侵害。4.3托管費(fèi)用4.3.1乙方托管費(fèi)用為_(kāi)_____元/年。4.3.2托管費(fèi)用支付方式為_(kāi)_____。第五章保密條款5.1保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日起______年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六章土地權(quán)益的運(yùn)營(yíng)與管理6.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地權(quán)益情況，制定合理的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，以實(shí)現(xiàn)土地的最大化利用和經(jīng)濟(jì)效益。6.2運(yùn)營(yíng)計(jì)劃6.2.1乙方應(yīng)在收到甲方土地權(quán)益后______個(gè)工作日內(nèi)，提交詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括但不限于土地開(kāi)發(fā)方案、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表等。6.3項(xiàng)目實(shí)施6.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照運(yùn)營(yíng)計(jì)劃執(zhí)行項(xiàng)目，保證項(xiàng)目按期完成。6.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等。6.4財(cái)務(wù)管理6.4.1乙方應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬戶，用于管理土地權(quán)益的運(yùn)營(yíng)資金。6.4.2乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括收入、支出、利潤(rùn)等。第七章土地權(quán)益的維護(hù)與保護(hù)7.1土地權(quán)益保護(hù)7.1.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地權(quán)益受到侵害。7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)土地權(quán)益進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)覺(jué)并報(bào)告可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。7.2土地環(huán)境治理7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地環(huán)境治理，保證土地符合相關(guān)環(huán)保要求。7.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取必要措施防治污染。7.3土地權(quán)屬糾紛處理7.3.1乙方應(yīng)積極配合甲方處理土地權(quán)屬糾紛，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3.2乙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方報(bào)告情況，并提出處理建議。第八章土地權(quán)益的收益分配8.1收益計(jì)算8.1.1土地權(quán)益的收益包括但不限于土地租金、開(kāi)發(fā)收益等。8.1.2收益計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。8.2分配原則8.2.1收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。8.2.2分配比例由雙方在協(xié)議中約定。8.3分配方式8.3.1收益分配可以采取現(xiàn)金方式，也可以采取實(shí)物方式。8.3.2具體分配方式由雙方在協(xié)議中約定。第九章協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更9.1.1協(xié)議任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更協(xié)議內(nèi)容。9.2協(xié)議解除9.2.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除協(xié)議：9.2.1.1甲方或乙方違反協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；9.2.1.2不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2.1.3協(xié)議約定的其他解除情形。9.3解除程序9.3.1一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.3.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。第十章其他10.1通知10.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方確認(rèn)送達(dá)。10.1.2通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。10.2法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成完整的協(xié)議文件。10.4整體性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于土地權(quán)益流轉(zhuǎn)與托管的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張本協(xié)議存在其他口頭協(xié)議或書面協(xié)議。第十一章合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督權(quán)利11.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地權(quán)益運(yùn)營(yíng)和管理過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。11.2監(jiān)督方式11.2.1甲方可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱財(cái)務(wù)報(bào)告、聽(tīng)取乙方匯報(bào)等方式對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。11.3監(jiān)督報(bào)告11.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)報(bào)告期內(nèi)向甲方提交監(jiān)督報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明運(yùn)營(yíng)和管理情況。11.4監(jiān)督費(fèi)用11.4.1甲方進(jìn)行的監(jiān)督活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由乙方承擔(dān)。第十二章合同的終止與續(xù)簽12.1終止條件12.1.1本協(xié)議到期后，如雙方未就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，則本協(xié)議自動(dòng)終止。12.2終止通知12.2.1雙方均應(yīng)在協(xié)議到期前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方是否續(xù)簽。12.3終止手續(xù)12.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事宜。12.4續(xù)簽程序12.4.1如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在協(xié)議到期前達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。第十三章附則13.1協(xié)議語(yǔ)言本協(xié)議以中文書就，雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。13.2協(xié)議解釋對(duì)本協(xié)議的任何條款如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)