出讓土地施工合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出讓方”）與乙方（以下簡稱“施工方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________地塊的土地使用權(quán)出讓給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.1土地位置：位于__________，具體坐標(biāo)為__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地權(quán)屬：出讓方依法享有該地塊的土地使用權(quán)。

二、出讓土地條件

2.1出讓方保證該地塊無任何權(quán)屬糾紛，出讓方對該地塊享有完全的土地使用權(quán)。

2.2出讓方應(yīng)確保該地塊在出讓前已完成土地征收、補償安置等工作。

2.3出讓方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)移交給施工方。

三、施工建設(shè)內(nèi)容

3.1施工方應(yīng)在接到出讓方移交的土地使用權(quán)后__________個工作日內(nèi)，開始進(jìn)行施工建設(shè)。

3.2施工建設(shè)內(nèi)容為：__________。

3.3施工方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件進(jìn)行施工建設(shè)。

四、工期及質(zhì)量要求

4.1工期：自施工方接到出讓方移交的土地使用權(quán)之日起__________個月。

4.2質(zhì)量要求：施工方應(yīng)確保施工建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計要求。

五、工程款支付

5.1工程款支付方式：按施工進(jìn)度分期支付。

5.2支付比例：首付款__________%，進(jìn)度款__________%，竣工驗收合格后支付__________%，質(zhì)保金__________%。

5.3支付時間：每個支付節(jié)點前__________個工作日內(nèi)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間移交土地使用權(quán)，應(yīng)向施工方支付違約金__________元/天；

（2）未按約定條件移交土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間開始施工建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元/天；

（2）施工建設(shè)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.設(shè)計文件

3.施工圖紙

4.相關(guān)法律法規(guī)

5.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出讓方”）與乙方（以下簡稱“施工方”）及丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________地塊的土地使用權(quán)出讓給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，并由丙方對施工過程進(jìn)行監(jiān)理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.1土地位置：位于__________，具體坐標(biāo)為__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地權(quán)屬：出讓方依法享有該地塊的土地使用權(quán)。

二、丙方監(jiān)理職責(zé)

2.1丙方作為監(jiān)理方，對施工方在施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.2丙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計要求。

2.3丙方應(yīng)定期向甲方報告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。

三、施工建設(shè)內(nèi)容

3.1施工方應(yīng)在接到出讓方移交的土地使用權(quán)后__________個工作日內(nèi)，開始進(jìn)行施工建設(shè)。

3.2施工建設(shè)內(nèi)容為：__________。

3.3施工方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件進(jìn)行施工建設(shè)。

四、工期及質(zhì)量要求

4.1工期：自施工方接到出讓方移交的土地使用權(quán)之日起__________個月。

4.2質(zhì)量要求：施工方應(yīng)確保施工建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計要求。

五、工程款支付

5.1工程款支付方式：按施工進(jìn)度分期支付。

5.2支付比例：首付款__________%，進(jìn)度款__________%，竣工驗收合格后支付__________%，質(zhì)保金__________%。

5.3支付時間：每個支付節(jié)點前__________個工作日內(nèi)。

六、丙方監(jiān)理費用及支付

6.1丙方監(jiān)理費用為__________元，由甲方支付。

6.2丙方監(jiān)理費用支付方式：合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付__________%，施工過程中每月支付__________%，工程竣工驗收合格后支付__________%。

七、甲方的權(quán)益及權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求丙方嚴(yán)格按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。

7.2甲方有權(quán)要求施工方按照設(shè)計文件和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

7.3甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。

7.4甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定時間開始施工建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元/天。

8.2乙方施工建設(shè)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

8.3乙方在施工過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變施工方案或施工工藝。

8.4乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.設(shè)計文件

3.施工圖紙

4.相關(guān)法律法規(guī)

5.監(jiān)理方案

6.其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的監(jiān)理作用在于確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，同時為甲方提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出讓方，對土地的使用和施工建設(shè)擁有最終決策權(quán)，通過主導(dǎo)合同條款，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，確保工程按期、按質(zhì)完成，實現(xiàn)土地價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“承包方”）與甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）及丁方（以下簡稱“咨詢方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方提供的__________地塊上進(jìn)行施工建設(shè)，并由丁方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、施工建設(shè)基本情況

1.1施工地點：位于__________，具體坐標(biāo)為__________。

1.2施工面積：__________平方米。

1.3施工內(nèi)容：__________。

1.4土地權(quán)屬：發(fā)包方依法享有該地塊的土地使用權(quán)，并同意將土地使用權(quán)出讓給承包方進(jìn)行施工建設(shè)。

二、丁方咨詢服務(wù)內(nèi)容

2.1丁方作為咨詢方，為承包方提供施工過程中的技術(shù)咨詢、項目管理咨詢及風(fēng)險控制咨詢。

2.2丁方應(yīng)定期向承包方提供咨詢服務(wù)報告，并對施工過程中的問題提出解決方案。

2.3丁方應(yīng)協(xié)助承包方與相關(guān)政府部門溝通協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。

三、施工建設(shè)內(nèi)容

3.1承包方應(yīng)在接到發(fā)包方移交的土地使用權(quán)后__________個工作日內(nèi)，開始進(jìn)行施工建設(shè)。

3.2施工建設(shè)內(nèi)容為：__________。

3.3承包方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件進(jìn)行施工建設(shè)。

四、工期及質(zhì)量要求

4.1工期：自承包方接到發(fā)包方移交的土地使用權(quán)之日起__________個月。

4.2質(zhì)量要求：承包方應(yīng)確保施工建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計要求。

五、工程款支付

5.1工程款支付方式：按施工進(jìn)度分期支付。

5.2支付比例：首付款__________%，進(jìn)度款__________%，竣工驗收合格后支付__________%，質(zhì)保金__________%。

5.3支付時間：每個支付節(jié)點前__________個工作日內(nèi)。

六、丁方咨詢費用及支付

6.1丁方咨詢費用為__________元，由發(fā)包方支付。

6.2丁方咨詢費用支付方式：合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付__________%，施工過程中每月支付__________%，工程竣工驗收合格后支付__________%。

七、承包方的權(quán)益及權(quán)利

7.1承包方有權(quán)要求丁方提供及時、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。

7.2承包方有權(quán)要求發(fā)包方按照合同約定提供施工場地及相關(guān)設(shè)施。

7.3承包方有權(quán)對施工過程中的技術(shù)問題提出質(zhì)疑，并要求丁方提供解決方案。

7.4承包方有權(quán)要求發(fā)包方對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成。

八、發(fā)包方的違約及限制條款

8.1發(fā)包方未按約定時間移交土地使用權(quán)，應(yīng)向承包方支付違約金__________元/天。

8.2發(fā)包方未按約定條件提供施工場地及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

8.3發(fā)包方不得擅自改變施工圖紙或施工方案，未經(jīng)承包方同意不得要求承包方進(jìn)行額外工作。

8.4發(fā)包方不得因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢駝t應(yīng)向承包方支付違約金__________元/天。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.設(shè)計文件

3.施工圖紙

4.相關(guān)法律法規(guī)

5.咨詢