住宅售后返租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定對房屋進(jìn)行返租的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.1該房屋位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并具備合法出租條件。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月人民幣_________________________元，共計(jì)人民幣_________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、返租事宜

4.1乙方同意將租賃期限內(nèi)的該房屋返租給甲方使用，甲方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行管理。

4.2乙方應(yīng)確保返租期間房屋的使用安全，并按照甲方的要求對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

5.2如乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

5.3如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定對房屋進(jìn)行返租，丙方提供擔(dān)保的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.1該房屋位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并具備合法出租條件。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月人民幣_________________________元，共計(jì)人民幣_________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、返租事宜

4.1乙方同意將租賃期限內(nèi)的該房屋返租給甲方使用，甲方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行管理。

4.2乙方應(yīng)確保返租期間房屋的使用安全，并按照甲方的要求對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)。

4.3丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同履行期間，對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定支付租金，若乙方未按時(shí)支付，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)代為支付。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，如發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃合同，丙方有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供乙方租賃期間的房屋使用情況，甲方應(yīng)予以配合。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查該房屋的使用情況，確保乙方按照約定使用房屋。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋使用期間的有關(guān)證明文件，如水電費(fèi)單據(jù)等。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

7.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3乙方如違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在為甲方提供更加可靠的租賃保障，確保甲方在乙方違約的情況下能夠及時(shí)獲得租金，減少經(jīng)濟(jì)損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設(shè)定一系列權(quán)利條款和利益條款，確保其在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過嚴(yán)格的違約及限制條款，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，乙方支付租金，丙方作為第三方管理方參與管理，并就三方權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.1該房屋位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并具備合法出租條件。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月人民幣_________________________元，共計(jì)人民幣_________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋管理

4.1丙方作為第三方管理方，負(fù)責(zé)該房屋的日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全監(jiān)控等。

4.2丙方應(yīng)確保房屋處于良好的居住狀態(tài)，并按照乙方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的居住行為，確保乙方按照約定的用途使用房屋。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)信息，甲方應(yīng)予以配合。

5.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取措施保護(hù)自身的合法權(quán)益。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的房屋管理服務(wù)。

6.2乙方有權(quán)對丙方的管理提出意見和建議，丙方應(yīng)予以重視并改進(jìn)。

6.3乙方有權(quán)在丙方未履行管理職責(zé)時(shí)，向甲方提出投訴。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

7.2甲方如擅自進(jìn)入乙方居住的房屋，或未按照約定提供必要的服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方應(yīng)確保丙方具備相應(yīng)的管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，否則乙方有權(quán)要求更換丙方。

八、爭議解決

8.1因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2