物業(yè)共享信托協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方有意與甲方共同投資標(biāo)的物業(yè)并實現(xiàn)物業(yè)共享，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就標(biāo)的物業(yè)的投資、管理、使用及收益分配等事項的權(quán)利義務(wù)，實現(xiàn)物業(yè)共享，共同承擔(dān)風(fēng)險，分享收益。

二、合同背景：標(biāo)的物業(yè)位于__________，甲方已取得該物業(yè)的所有權(quán)，乙方同意與甲方共同投資標(biāo)的物業(yè)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)合法、有效，并負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行合理、合法的使用和管理。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常維護(hù)、修繕和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)等。

5.甲方應(yīng)按期向乙方支付物業(yè)共享收益，具體分配比例由雙方另行約定。

6.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的租賃、出售等交易活動，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付投資標(biāo)的物業(yè)的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險。

2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用標(biāo)的物業(yè)。

3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的日常維護(hù)、修繕和保養(yǎng)工作。

4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維修基金等。

5.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，參與標(biāo)的物業(yè)的租賃、出售等交易活動，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按時向甲方支付物業(yè)共享收益，具體分配比例由雙方另行約定。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著平等互利、誠實信用的原則，共同維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)益。

2.雙方應(yīng)共同制定和執(zhí)行標(biāo)的物業(yè)的管理制度，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。

3.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決標(biāo)的物業(yè)的管理、使用和收益分配等問題。

4.雙方應(yīng)共同承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)因自然災(zāi)害、不可抗力等因素造成的損失。

5.雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)。

6.雙方應(yīng)共同維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的市場形象，不得損害標(biāo)的物業(yè)的聲譽(yù)。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項下，標(biāo)的物業(yè)的投資總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），包括但不限于購買價格、稅費、裝修費用、物業(yè)維修基金等。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），作為投資標(biāo)的物業(yè)的預(yù)付款。

2.投資款項：乙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余投資款項人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.分期支付：如標(biāo)的物業(yè)需分期支付，雙方應(yīng)另行約定分期支付計劃，包括每期支付金額、支付時間、支付條件等。

4.額外費用：在標(biāo)的物業(yè)的購買、過戶、裝修等過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費、維修基金等額外費用，由雙方根據(jù)實際情況分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤呻p方另行約定。

5.收益分配：標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)生收益后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行收益分配，甲方負(fù)責(zé)計算并通知乙方收益金額，乙方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)支付其應(yīng)得收益。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證，并保證款項的安全。

2.乙方在支付款項前，應(yīng)確保資金來源合法，并承擔(dān)因資金來源不合法所引起的法律責(zé)任。

3.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)立即開始辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)。

4.雙方在支付款項時，應(yīng)遵守國家有關(guān)財務(wù)管理和稅收政策的規(guī)定。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方未按約定時間支付款項，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。

2.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分損失賠償。

五、結(jié)算方式：

1.雙方應(yīng)定期對標(biāo)的物業(yè)的投資成本和收益進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算周期由雙方另行約定。

2.結(jié)算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為雙方后續(xù)財務(wù)處理的依據(jù)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：本協(xié)議所稱違約行為包括但不限于以下情形：

a)一方未按約定時間支付款項；

b)一方未按約定履行標(biāo)的物業(yè)的管理、維護(hù)義務(wù)；

c)一方違反本協(xié)議約定，擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)；

d)一方泄露或利用對方商業(yè)秘密；

e)其他違反本協(xié)議約定的行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a)支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額_____%的違約金；

b)賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失；

c)恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)采取必要措施恢復(fù)標(biāo)的物業(yè)原狀，消除違約行為的影響。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本協(xié)議項下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下一種方式解決：

a)訴訟：任何一方可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟；

b)仲裁：任何一方可向__________仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

2.適用法律：本協(xié)議及其履行過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院為管轄法院。

三、保密條款：

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再具有保密價值。

四、其他：

1.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按本協(xié)議約定處理。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，期滿后可續(xù)簽。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件成就前，本協(xié)議不發(fā)生法律效力：

1.甲方已取得標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)證明；

2.乙方已按照本協(xié)議約定支付首付款；

3.雙方已依法辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為______年，自生效之日起計算。本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.終止：本協(xié)議在以下情形下終止：

a)本協(xié)議約定的期限屆滿；

b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c)一方違約，另一方在收到違約通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行賠償義務(wù)；

d)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

3.終止后的處理：

a)雙方應(yīng)立即停止標(biāo)的物業(yè)的投資、管理、使用和收益分配等活動；

b)甲方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)恢復(fù)原狀，并返還乙方已支付的款項；

c)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理標(biāo)的物業(yè)的剩余投資款項和收益分配。

四、通知：

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過以下方式送達(dá)對方：

a)郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址，以郵戳日期為準(zhǔn)；

b)傳真：以傳真確認(rèn)接收日期為準(zhǔn)；

c)電子郵件：以發(fā)送電子郵件的日期為準(zhǔn)。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前______日書面通知對方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議簽訂地為__________，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇訴訟或仲裁方式解決。

附件：

一、標(biāo)的物業(yè)相關(guān)文件：

1.標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)證明文件；

2.標(biāo)的物業(yè)土地使用權(quán)證；

3.標(biāo)的物業(yè)規(guī)劃許可證；

4.標(biāo)的物業(yè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

5.標(biāo)的物業(yè)建筑工程施工許可證；

6.標(biāo)的物業(yè)消防驗收合格證明；

7.標(biāo)的物業(yè)其他相關(guān)證件和證明材料。

二、投資款項支付憑證：

1.乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

2.乙方支付剩余投資款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

3.乙方支付其他相關(guān)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

三、物業(yè)