精裝修外包合同編號(hào)：__________

甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擬對(duì)位于__________的__________進(jìn)行精裝修，乙方具備相關(guān)資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

1.本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)指定項(xiàng)目進(jìn)行精裝修，乙方接受甲方委托，按照約定完成精裝修工程。

2.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)指定項(xiàng)目進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)資質(zhì)及能力，雙方同意簽訂本合同，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。

二、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至__________止。

三、工程內(nèi)容及范圍

1.乙方負(fù)責(zé)完成甲方指定項(xiàng)目的精裝修工程，包括但不限于：室內(nèi)裝修、水電改造、設(shè)施設(shè)備安裝等。

2.具體工程內(nèi)容及范圍以雙方簽訂的《精裝修工程量清單》為準(zhǔn)。

四、工程款支付

1.甲方按照合同約定及工程進(jìn)度，向乙方支付工程款。

2.工程款支付方式、比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件《工程款支付計(jì)劃》。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約金按合同金額的__________%計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供施工場(chǎng)地，確保乙方能夠順利開展精裝修工程。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證、安全許可證等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的工程量清單，對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)的工程款。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程進(jìn)度款的支付，確保乙方在工程實(shí)施過程中有足夠的資金支持。

5.甲方應(yīng)確保施工過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)因甲方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用乙方提供的勞務(wù)進(jìn)行非法活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成精裝修工程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保施工過程中的安全、環(huán)保。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的工程量清單，使用合格的材料和設(shè)備，不得以次充好。

4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)甲方提出的合理整改要求及時(shí)進(jìn)行整改。

5.乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行有效控制。

6.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，不得擅自改變施工方案或工程量清單。

7.乙方在工程完工后，應(yīng)進(jìn)行自檢，確保工程符合合同要求，并提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成精裝修工程，并保證工程質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)拒絕不符合合同要求的材料和設(shè)備。

3.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，確保工程符合合同要求。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

3.雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。

4.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成工程，不得無故延長(zhǎng)工期。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

1.合同總金額：本精裝修外包合同的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），以下簡(jiǎn)稱“合同總金額”。

2.支付方式：

a.預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元。

b.進(jìn)度款：工程按進(jìn)度完成，甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后__________日內(nèi)向乙方支付已完成工程量的__________%作為進(jìn)度款。

-第一個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：工程量完成__________%后，甲方支付人民幣_(tái)_________元。

-第二個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：工程量完成__________%后，甲方支付人民幣_(tái)_________元。

-第三個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：工程量完成__________%后，甲方支付人民幣_(tái)_________元。

-以此類推，直至工程量完成__________%。

c.結(jié)算款：工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余的__________%作為結(jié)算款，即人民幣_(tái)_________元。

d.逾期支付：如甲方未按約定的支付時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的__________%作為違約金。

3.額外費(fèi)用：

a.本合同總金額不包括因不可抗力或甲方要求變更設(shè)計(jì)等非乙方責(zé)任原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。

b.如發(fā)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方提出的費(fèi)用清單后__________日內(nèi)支付。

c.乙方應(yīng)在工程變更或不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)向甲方提交書面報(bào)告，并附上相關(guān)證明材料。

4.付款條件：

a.甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及發(fā)票等合法憑證。

b.甲方在收到乙方提供的合法憑證后__________日內(nèi)完成付款。

5.付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付款項(xiàng)。

6.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供詳細(xì)的付款賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。

7.任何因付款問題導(dǎo)致的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定完成工程或提供不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

c.雙方違約：若雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約賠償：

a.任何違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。

c.違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院審理。

c.如雙方同意通過仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，選擇一家仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。

5.管轄法院：

如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決程序：

a.雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議后__________日內(nèi)書面通知對(duì)方。

b.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后__________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。

c.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制尋求解決方案。

7.特別約定：

a.雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力事件，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，減輕或免除違約責(zé)任。

b.本合同中任何條款的變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。

附則：

編號(hào)：__________

1.生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同生效前，任何一方不得單方面變更或解除合同。

2.有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期__________年。

3.變更：

本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

4.終止條款：

a.本合同因以下原因終止：

-合同約定的工程完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算，并處理善后事宜。

5.合同解除：

a.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

c.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已完成的工程款項(xiàng)。

6.通知：

雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送。通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。

7.合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.爭(zhēng)議解決：

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

9.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。

10.最終解釋權(quán)：

本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

編號(hào)：__________

1.需求文檔：包括甲方對(duì)精裝修項(xiàng)目的具體需求說明，如空間布局、功能要求、材料規(guī)格等。

2.設(shè)計(jì)方案：乙方提供的精裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：工程所需的材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格要求，如品牌、型號(hào)、性能參數(shù)等。

4.工程量清單：詳細(xì)列明工程量、材料、設(shè)備的價(jià)格及總價(jià)，為工程款的支付提供依據(jù)。

5.施工圖紙：乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案和技術(shù)規(guī)格繪制的施工圖紙，包括水電圖、結(jié)構(gòu)圖、裝飾圖等。

6.材料設(shè)備清單：乙方提供的工程所需材料、設(shè)備的清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。

7.合同附件協(xié)議：包括本合同簽訂過程中雙方達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或諒解備忘錄。

8.甲方提供的場(chǎng)地條件說明：包括場(chǎng)地面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等，以及甲方對(duì)場(chǎng)地使用的限制和要求。

9.乙方提供的資質(zhì)證明：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等復(fù)印件。

10.乙方提供的施工人