租鋪合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租鋪合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議的生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的原合同條款，繼續(xù)有效。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說(shuō)明1.租賃商鋪位置：本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的租賃商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪交付狀態(tài)：甲方應(yīng)于[交付日期]前將符合以下條件的商鋪交付給乙方：商鋪已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備正常使用功能；商鋪內(nèi)的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已接通，并能正常使用；商鋪已按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行裝修，墻面、地面、天花板等無(wú)明顯損壞，門(mén)窗完好。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費(fèi)用；甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方，并保證商鋪符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理的除外；在租賃期間，甲方不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定使用租賃商鋪；乙方有權(quán)在租賃商鋪內(nèi)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用；乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪及附屬設(shè)施。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)；乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)；乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用；在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀將商鋪交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租金及其他費(fèi)用1.租金調(diào)整：自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊商鋪?zhàn)饨鹚酱_定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間將商鋪交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字