院落交易合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院落，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該院落，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該院落位于__________________（詳細(xì)地址），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.院落內(nèi)建筑物包括：______（詳細(xì)列舉房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等情況）。3.院落附屬設(shè)施包括：______（如圍墻、大門、水電設(shè)施、綠化等具體情況）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取院落轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該院落擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該院落不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該院落完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方如實(shí)告知院落的使用現(xiàn)狀、歷史情況、是否存在質(zhì)量問題等相關(guān)信息。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理院落產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。在辦理過(guò)戶過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)過(guò)戶的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決方案。5.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將院落及附屬設(shè)施完整、無(wú)損壞地交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保院落內(nèi)的水電設(shè)施正常運(yùn)行，相關(guān)證件、資料齊全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付院落及附屬設(shè)施，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付院落轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)在接收院落后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理使用院落，不得擅自改變?cè)郝涞慕Y(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)院落進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保符合相關(guān)規(guī)劃和安全要求。4.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中除甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用之外的其他費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.該院落轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在甲方將院落及附屬設(shè)施交付給乙方且辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后的______日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將院落及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供院落的鑰匙、相關(guān)證件及資料等，并共同對(duì)院落及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理院落產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付院落及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。3.若甲方提供的院落存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.若乙方擅自改變?cè)郝涞慕Y(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向院落所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為