租賃聯營合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體租賃物名稱]的所有權或使用權，乙方有意租賃該租賃物并與甲方進行聯營合作，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就租賃聯營事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物及服務具體描述（一）租賃物詳情1.租賃物位置：位于[詳細地址]的[租賃物具體地址]。2.租賃物面積：共計[x]平方米，其中建筑面積為[x]平方米，場地面積為[x]平方米（如有）。3.租賃物用途：[明確約定租賃物的用途，如商業(yè)經營、辦公、倉儲等]。4.租賃物現狀：甲方應確保租賃物在交付時處于[描述交付時的狀態(tài)，如完好、可正常使用等]狀態(tài)，并向乙方提供租賃物的相關產權證明、消防驗收證明等文件（如有）。（二）服務內容1.甲方為乙方提供租賃物的使用場地，并確保租賃物符合約定的用途及相關法律法規(guī)要求。2.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)，如工商登記、消防備案等（如有需要），但相關費用由乙方承擔。3.甲方負責租賃物的基礎維護，包括但不限于建筑物主體結構、外墻、屋頂等的維護，但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.乙方有權在租賃物內按照約定的用途進行合法經營活動，并享有自主經營權。5.乙方應按照本協(xié)議的約定按時足額支付租金及相關費用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。租賃期滿，乙方應在租賃期滿之日或提前按照本協(xié)議約定交還租賃物。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[x]元/年/月/日（大寫：[大寫金額]）。2.自第二年起，租金每年按照[x]%的幅度遞增/遞減（如無遞增或遞減情況，注明"租金保持不變"）。（二）支付方式1.乙方應在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前向甲方支付租金。2.租金支付方式為[銀行轉賬/支票/現金等具體支付方式]，甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。（三）押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方交還租賃物并結清所有費用后，甲方應在[x]個工作日內無息退還押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。對租賃物進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途使用租賃物。在租賃期限內，甲方有權轉讓租賃物的所有權，但應提前通知乙方，且不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和標準交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。負責租賃物的基礎維護，及時處理租賃物出現的質量問題，但因乙方使用不當造成的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)（如有需要）。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照約定的用途使用租賃物。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在租賃物出現質量問題時，有權要求甲方及時維修。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用。按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。合理使用租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設施，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照約定交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設施完好（正常損耗除外）。自行承擔經營過程中的一切費用和風險，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付租賃物，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行租賃物的維護義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應及時修復，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方經濟損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方交還租賃物，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。2.若乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方拒不改正的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方交還租賃物，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方損壞租賃物及其附屬設施，應負責修復或賠償；如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x]倍向甲方支付賠償金。4.若乙方從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任；如因乙方違法違規(guī)行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方交還租賃物，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方，送達地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準。2.如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方；否則，因地址變更導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。3.經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但應按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任