窯洞租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃窯洞事宜達成如下協(xié)議：一、租賃窯洞基本情況1.窯洞位置：位于[具體地點]，窯洞編號為[具體編號]。2.窯洞結(jié)構(gòu)及面積：該窯洞為[描述窯洞結(jié)構(gòu)，如土質(zhì)窯洞、磚石窯洞等]，建筑面積約為[x]平方米，窯洞內(nèi)空間高度約為[x]米。3.配套設(shè)施：窯洞內(nèi)配備有[列舉配套設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、取暖設(shè)施等]，室外有[描述室外配套情況，如庭院、通道等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還窯洞。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該窯洞，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下一種支付方式]一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：乙方應(yīng)在[具體分期時間及金額，如每月[x]日前支付當(dāng)月租金人民幣[x]元]。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對窯洞的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的窯洞符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。負(fù)責(zé)窯洞的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е赂G洞出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與窯洞使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費繳納、環(huán)境衛(wèi)生管理等。尊重乙方的租賃權(quán)益，不得干涉乙方正常的使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用窯洞及其附屬設(shè)施。對窯洞的裝修、改造方案，在不影響窯洞結(jié)構(gòu)安全的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)提前書面通知甲方，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用窯洞及其附屬設(shè)施，不得擅自改變窯洞結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致窯洞或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)窯洞的日常水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在窯洞內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還窯洞，并保證窯洞及附屬設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。五、窯洞的使用與維修1.使用要求乙方應(yīng)按照窯洞的設(shè)計用途合理使用，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)保持窯洞內(nèi)及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，影響環(huán)境衛(wèi)生。在使用窯洞過程中，乙方應(yīng)注意安全，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)窯洞主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保窯洞的安全性。乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)窯洞及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對于乙方自行使用的設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)日常維護保養(yǎng)。如因乙方維護不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е赂G洞損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修問題。維修費用由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，經(jīng)甲方書面催告后[x]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變窯洞用途、損壞窯洞結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還窯洞及附屬設(shè)施。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用窯洞的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變窯洞用途、損壞窯洞結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)另行委托他人修復(fù)或賠償，費用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將窯洞轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，承擔(dān)違約責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2