贈予房租合同協(xié)議?甲方（贈予方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受贈方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方自愿將其名下的房屋無償贈予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈予房租合同協(xié)議：一、贈予標的物具體描述甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）贈予乙方。該房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋配套設施包括但不限于[詳細列舉配套設施，如室內(nèi)裝修情況、家具家電清單等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議的約定撤銷贈予，但需符合法律規(guī)定的條件。2.甲方應保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。4.在贈予房屋交付給乙方之前，甲方應妥善保管該房屋，并負責維修、保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.乙方有權接受甲方的贈予，并按照本協(xié)議的約定使用該房屋。2.乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定，及時辦理該房屋的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。3.乙方在接受贈予后，應遵守法律法規(guī)及社會公德，不得損害甲方及其他第三人的合法權益。4.如因乙方的原因?qū)е略摲课菰馐軗p失或損壞，乙方應負責修復或賠償。三、贈予房屋的交付1.甲方應在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將該房屋及相關配套設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及配套設施的狀況進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益和處分權歸乙方所有。四、產(chǎn)權變更登記1.雙方應在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方的原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。五、費用承擔1.本協(xié)議履行過程中，因辦理房屋贈予及產(chǎn)權變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.除上述稅費外，因贈予房屋所產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、水電費等，在房屋交付前由甲方承擔，交付后由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務，如未能按時交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照贈予房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務，如未能按時辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)、擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還該房屋，同時乙方應按照贈予房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權的費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：_________