藥店轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于：1.甲方擁有位于[藥店具體地址]的藥店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該藥店"）的經(jīng)營(yíng)權(quán)，且該藥店已依法取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可。2.乙方有意承租該藥店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其經(jīng)營(yíng)的藥店轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該藥店的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于西藥、中成藥、中藥飲片、醫(yī)療器械、保健品、日用品等的銷(xiāo)售。藥店內(nèi)現(xiàn)有藥品、醫(yī)療器械、貨架、柜臺(tái)、電腦、收銀設(shè)備、空調(diào)、冷藏柜等相關(guān)設(shè)施設(shè)備（以下統(tǒng)稱(chēng)"店內(nèi)設(shè)施設(shè)備"），具體清單見(jiàn)本合同附件一。2.該藥店的品牌名稱(chēng)為[藥店品牌名稱(chēng)]，甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間有權(quán)使用該品牌名稱(chēng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)品牌使用手續(xù)（如有）。3.該藥店目前擁有有效的《藥品經(jīng)營(yíng)許可證》《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)許可證》等相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)，甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租期間這些資質(zhì)證書(shū)持續(xù)有效，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的變更手續(xù)（如有）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、本合同約定或損害藥店利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，按照本合同約定交還藥店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實(shí)告知該藥店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、房屋租賃情況以及其他可能影響乙方經(jīng)營(yíng)的重要事項(xiàng)。確保該藥店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)協(xié)助乙方辦理與藥店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照的變更、年檢等手續(xù)，所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理該藥店在轉(zhuǎn)租前的債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方在接手后不受任何第三方的干擾和索賠。按照本合同約定向乙方交付該藥店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該藥店的品牌、商標(biāo)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等轉(zhuǎn)讓給第三方或自行使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)該藥店，并享有經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供協(xié)助和支持，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。在租賃期間，有權(quán)對(duì)店內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常使用和維護(hù)，但應(yīng)合理使用，不得故意損壞。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或更換。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，按照本合同約定續(xù)租或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該藥店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備（如有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)約定）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，合法經(jīng)營(yíng)該藥店，確保藥品質(zhì)量安全，不得銷(xiāo)售假冒偽劣藥品、醫(yī)療器械等違法違規(guī)產(chǎn)品。負(fù)責(zé)該藥店在轉(zhuǎn)租期間的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。應(yīng)愛(ài)護(hù)店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該藥店轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營(yíng)。應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和方式經(jīng)營(yíng)該藥店，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式。如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。應(yīng)配合甲方辦理與藥店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照的變更、年檢等手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照本合同約定交還藥店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。如存在損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該轉(zhuǎn)租費(fèi)用包含藥店經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、店內(nèi)設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及品牌使用費(fèi)用（如有）等，但不包括與藥店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照辦理費(fèi)用、稅費(fèi)以及乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在甲方將該藥店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備交付給乙方之日起[x]日內(nèi)一次性支付完畢。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣块T(mén)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納與該藥店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)稅費(fèi)。乙方應(yīng)承擔(dān)該藥店在轉(zhuǎn)租期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等各項(xiàng)日常經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。四、租賃期限1.本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月重新協(xié)商簽訂租賃合同。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止租賃期滿(mǎn)，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付該藥店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，或交付的藥店及設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的費(fèi)用及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該藥店轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[x]%作為違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和方式經(jīng)營(yíng)該藥店，或擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)收取乙方每次[x]元的違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[x]%作為違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。5.若乙方在租賃期間損壞或丟失店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的定金或其他費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。6.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。