無錫收房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已按照相關(guān)規(guī)定和合同約定完成房屋建設(shè)及交付準備工作，乙方有意購買甲方位于無錫市[具體地址]的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方收房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于無錫市[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，規(guī)劃用途為[具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。房屋建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況甲方交付的房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等，并說明其現(xiàn)狀及是否正常運行]。房屋裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]，裝修標準如下：[詳細描述裝修所使用的材料、工藝等標準，如墻面采用[具體材料]粉刷，地面鋪設(shè)[具體品牌及規(guī)格的地磚/地板]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款及相關(guān)費用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保所交付的房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準和合同約定，向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件，包括但不限于竣工驗收備案表等。按照合同約定的交付時間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。如實告知乙方房屋的真實情況，包括房屋的抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有）。在房屋交付前，負責(zé)處理房屋存在的質(zhì)量問題，確保乙方接收的房屋不存在影響正常使用的質(zhì)量瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并接收符合質(zhì)量標準和約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。對房屋質(zhì)量、裝修等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照合同約定進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在接收房屋后，依法享有對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費用。在甲方通知的交房時間和地點，按時辦理房屋交接手續(xù)，積極配合甲方完成交房工作。在接收房屋時，對房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等情況進行認真查驗，并在交接單上簽字確認。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)書面通知甲方。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費等費用。三、房屋交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付甲方應(yīng)在交付日期前，通過書面通知或電話等方式告知乙方交付時間、地點及所需攜帶的證件資料等信息。乙方應(yīng)在接到通知后，按照要求前往指定地點辦理房屋交接手續(xù)。在交付現(xiàn)場，甲方應(yīng)向乙方出示房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋鑰匙等，并由雙方共同對房屋的質(zhì)量、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況進行查驗。查驗無誤后，雙方簽署房屋交接單，完成房屋交付手續(xù)。2.郵寄交付如乙方同意采用郵寄方式接收房屋相關(guān)資料及鑰匙等，甲方應(yīng)在交付日期前將房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋鑰匙等以掛號信或特快專遞等方式郵寄給乙方。郵寄憑證作為房屋交付的依據(jù)之一，自郵件發(fā)出之日起視為房屋已交付。乙方應(yīng)在收到郵件后的規(guī)定時間內(nèi)，按照要求辦理相關(guān)手續(xù)并反饋給甲方。四、房屋質(zhì)量查驗與整改1.查驗時間乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后的[x]個工作日內(nèi)，對房屋進行查驗。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)進行查驗，視為乙方認可房屋符合交付條件。2.查驗內(nèi)容乙方應(yīng)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電線路、防水工程、附屬設(shè)施設(shè)備等進行全面查驗。查驗過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在查驗后的[x]個工作日內(nèi)以書面形式通知甲方，并詳細說明問題所在。3.整改責(zé)任甲方在收到乙方的書面通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)對乙方提出的問題進行核實。如確屬甲方責(zé)任導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)在[合理期限]內(nèi)進行整改，直至問題解決。整改完成后，甲方應(yīng)及時通知乙方再次進行查驗，直至乙方確認房屋質(zhì)量符合要求為止。因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延。五、購房款支付方式及時間1.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元。首付款：乙方應(yīng)在簽訂購房合同后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元，首付款金額為購房總價款的[x]%。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付購房余款。乙方應(yīng)在簽訂購房合同后的[x]個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個工作日內(nèi)，將貸款款項支付至甲方指定的賬戶。如貸款未能獲批或乙方未能按時足額支付貸款款項，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式支付購房余款。2.支付時間所有購房款應(yīng)按照上述約定的時間按時足額支付。如乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付購房款的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，交付時間相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標準或合同約定，甲方應(yīng)負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。如經(jīng)整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方隱瞞房屋的真實情況，如房屋存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋查驗過程中故意隱瞞問題或提出不合理的整改要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或未按時繳納相關(guān)稅費等費用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法